據(jù)悉，去年10月，蘇州工業(yè)園區(qū)均價(jià)還只有1.5萬(wàn)元/平方米左右，目前已經(jīng)一路飆升到了3.2萬(wàn)元/平方米，足可抵上上海某些熱門板塊的漲幅。不止一位受訪者告訴記者，目前學(xué)區(qū)房、剛需或改善型購(gòu)房者才是溫州樓市的主要購(gòu)房群體，投資性買房寥寥無(wú)幾。
以房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為例，不少房產(chǎn)中介可以為購(gòu)房者墊付首付，有的是中介直接墊資，有的則是與銀行有著密切聯(lián)系?！薄 ?duì)于房產(chǎn)抵押貸用作首付款的現(xiàn)象，劉俠風(fēng)坦言，在實(shí)際操作中，一般貸款要有貸款用途說(shuō)明。
(記者 肖陸軍)自10月4日“深八條”出臺(tái)以后，深圳樓市似有降溫之勢(shì)。深圳市房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉介紹，山語(yǔ)海備案均價(jià)在6.4萬(wàn)元/平方米，開(kāi)盤均價(jià)約5.8萬(wàn)元/平方米，開(kāi)盤價(jià)比備案價(jià)下調(diào)10%，成交價(jià)最低4.4萬(wàn)元/平方米起，最高價(jià)達(dá)到9.1萬(wàn)元/平方米。
(張俊)作為“樓市四小龍”之一的合肥，在國(guó)慶期間啟動(dòng)限購(gòu)已有一周。記者從合肥市多家房屋中介機(jī)構(gòu)了解到，國(guó)慶節(jié)后，前來(lái)咨詢購(gòu)買二手房的客戶猛然減少，而咨詢的外地投資客幾乎為零。
這樣的平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)當(dāng)然不夠?qū)I(yè)，也不夠真實(shí)，而更像是一個(gè)數(shù)字游戲。僅僅依靠老的調(diào)控套路，甚至玩數(shù)字游戲，不僅會(huì)造成市場(chǎng)錯(cuò)覺(jué)，還可能封殺制度改革的空間。過(guò)去的樓市調(diào)控史表明，“限”字當(dāng)頭的調(diào)控政策，短期效應(yīng)都比較顯著，但一旦形勢(shì)有變，樓價(jià)反彈力度都超乎預(yù)期。
9日，江蘇銀監(jiān)局發(fā)布通知指出，對(duì)于實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)房和首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例不低于30%；二套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例不低于40%。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，成交陡降的原因便是樓市收緊政策的快速上線。張大偉則表示，調(diào)控新政的快速落地，加上央行的收緊預(yù)期，四季度樓市調(diào)整可能性加大。
深圳：深圳戶籍成年單身人士在深圳禁購(gòu)第2套住房；在深圳連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭禁購(gòu)第2套住房。福州：144平方米及以下的，城區(qū)戶籍禁購(gòu)第3套；外地戶籍禁購(gòu)第2套，首套需一年社保。
放松的國(guó)慶假期，卻迎來(lái)了收緊的樓市調(diào)控。9月30日，北京調(diào)整了購(gòu)房首付款比例，購(gòu)買首套普通自住房的首付比例不低于35%，購(gòu)買首套非普通自住房的首付比例不低于40%，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，首付比例均不低于50%。
有媒體稱，多地房?jī)r(jià)上漲，凸顯樓市供求關(guān)系的不平衡，建議政府應(yīng)切實(shí)增加住房用地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌分析認(rèn)為，由于我國(guó)城市發(fā)展不均衡，北京、上海、深圳和一些重點(diǎn)二線城市本來(lái)就不存在去庫(kù)存問(wèn)題。
各城市新一輪樓市調(diào)控政策中，天津、鄭州、成都、濟(jì)南、無(wú)錫、福州等地則同時(shí)出臺(tái)了限購(gòu)、限貸等措施，且多地采取了“分區(qū)調(diào)控”模式。南寧和惠州出臺(tái)的新政策則未提及限購(gòu)限貸政策，基本上是從規(guī)范市場(chǎng)交易秩序、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期等出發(fā)。
嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限貸等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，對(duì)有意規(guī)避限購(gòu)、限貸等相關(guān)規(guī)定的行為，強(qiáng)化監(jiān)管措施，加大管控力度。對(duì)編造謠言、散布不實(shí)信息、擾亂市場(chǎng)秩序等行為，加大查處力度，依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理。
節(jié)后首日，合肥、濟(jì)南、武漢、上海、南昌五城再出樓市政策。昨天，在合肥、濟(jì)南、武漢三城再出樓市政策后，晚間，上海樓市調(diào)控政策也終于再度加碼。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，上海已經(jīng)執(zhí)行了最嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策，依然出臺(tái)了加碼政策。
今年“十一”長(zhǎng)假期間，樓市迎來(lái)新一輪的收緊調(diào)控大潮。自9月30日起至昨天，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥、上海等20個(gè)城市9天內(nèi)先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川7日在華盛頓指出，近期中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)上漲較快。
業(yè)內(nèi)人士稱，從國(guó)慶長(zhǎng)假期間成交量來(lái)看，同比明顯下滑，一二線城市大部分市場(chǎng)的成交量跌幅已超30%“十一”前少數(shù)二線城市出臺(tái)了收緊樓市的限購(gòu)或限貸政策，此次黃金周期間，北京、蘇州、深圳、南京、廈門等城市屬于“加碼”調(diào)控。
在部分大中城市樓市持續(xù)火爆，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的背景下，近日上海、南昌、濟(jì)南、合肥等地接連出臺(tái)“限購(gòu)令”。安徽合肥市近日發(fā)布了住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則，明確了商品住房限購(gòu)查詢的對(duì)象、流程等，其中，限購(gòu)查詢對(duì)象除購(gòu)房者本人、配偶外，還將未成年子女納入在內(nèi)。