相關(guān)主管部門要加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管，幫助農(nóng)民和企業(yè)規(guī)避土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。要建立農(nóng)村土地用途登記管理制度，嚴(yán)格界定農(nóng)用地與非農(nóng)用地，防止農(nóng)村土地在流轉(zhuǎn)中變更用途，難以復(fù)耕，影響農(nóng)民長期利益。要監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)流程嚴(yán)格按照“三不”（不得改變土地集體所有性質(zhì)，不得改變土地用途，不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益）來運(yùn)作。要建立各級(jí)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同管理機(jī)構(gòu)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)事務(wù)，保證農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為的規(guī)范性、有效性，防止出現(xiàn)合同糾紛。要建立各級(jí)土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防機(jī)制，保障土地流轉(zhuǎn)正常運(yùn)作。
大力培育農(nóng)村土地市場(chǎng)，建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系和機(jī)制。要探索建立土地使用權(quán)價(jià)格形成機(jī)制。培育和發(fā)展各種為土地流轉(zhuǎn)提供服務(wù)的中介組織。要建立調(diào)節(jié)機(jī)制，防止土地使用權(quán)過于集中，以調(diào)節(jié)土地流轉(zhuǎn)過程中的壟斷和不公平現(xiàn)象。要健全完善農(nóng)村土地承包仲裁制度，在制度設(shè)計(jì)上進(jìn)一步突破，使農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)盡快走上市場(chǎng)化、規(guī)范化、法制化軌道。培育、扶持參與土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營的龍頭企業(yè)、種植大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社，為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的有效需求奠定組織基礎(chǔ)。
此外，要完善相關(guān)金融服務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的資金服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)控制；深化農(nóng)村配套改革。大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村城市化進(jìn)程，著力培育農(nóng)村勞動(dòng)力市場(chǎng)，改革農(nóng)村戶籍制度，加快建立適合農(nóng)村特點(diǎn)的社會(huì)就業(yè)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、合作醫(yī)療等社會(huì)綜合保障體系，消除農(nóng)民離土的后顧之憂。
借《福建省促進(jìn)閩臺(tái)農(nóng)業(yè)合作條例》發(fā)布實(shí)施良機(jī)，切實(shí)推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)閩臺(tái)農(nóng)業(yè)交流。臺(tái)胞參與福建農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，既能有效利用臺(tái)資，吸引臺(tái)灣農(nóng)業(yè)經(jīng)營和技術(shù)人才赴閩創(chuàng)業(yè)，又能使福建農(nóng)業(yè)有機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)借鑒臺(tái)灣農(nóng)業(yè)的先進(jìn)科技、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作等成功經(jīng)驗(yàn)。在遵循依法自愿有償?shù)拇笤瓌t下，還可以進(jìn)行一些大膽創(chuàng)新。
（作者單位：省供銷社）
- 2009-11-23農(nóng)村土地入市解困高地價(jià)
- 2009-11-23建寧縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)運(yùn)行良好
- 2009-11-23農(nóng)村土地將入市調(diào)節(jié)房價(jià)
- 2009-11-23建寧人大開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況調(diào)研
- 2009-11-12中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法
|
|