獨(dú)居的嚴(yán)阿姨是黑龍江雞西市的一位科長(zhǎng)級(jí)公務(wù)員，月收入大約在5000左右，現(xiàn)在她在當(dāng)?shù)刈詈玫男^(qū)有一間面積約為120平米的房子。嚴(yán)阿姨的兒子已經(jīng)在上海結(jié)婚定居，現(xiàn)在嚴(yán)阿姨已經(jīng)55歲了，不久之后也將到達(dá)退休年齡，她想在退休的時(shí)候移居上海，和兒子媳婦一起共享天倫之樂(lè)，但是為了避免住在一起會(huì)產(chǎn)生婆媳矛盾，她準(zhǔn)備在上海另買(mǎi)一間房子而不和兒子媳婦同住，小城鎮(zhèn)的生活舒適安逸，雖然賺得少，但是消費(fèi)也不高，但是想要到大城市就比較難，但是年紀(jì)越大越是思子心切，不希望離家人太遠(yuǎn)，為此，嚴(yán)阿姨不遠(yuǎn)千里專門(mén)來(lái)到上海資訊了嘉豐瑞德的理財(cái)師，經(jīng)分析，嘉豐瑞德給出了以下建議：

【理財(cái)目標(biāo)】：通過(guò)理財(cái)以及合理的投資攢夠錢(qián)在上海買(mǎi)房子移居上海

【財(cái)務(wù)分析】： 嚴(yán)阿姨的情況較為特殊，由于本人并不是上海戶口，所以如果通過(guò)本人途徑購(gòu)買(mǎi)，就必須要繳足兩年的上海社保，但是嚴(yán)阿姨還要再過(guò)5歲才到退休年齡，又是公務(wù)員，所以不可能繳上海的社保。嚴(yán)阿姨的兒子現(xiàn)在在上海的一套房是全款付清的，房產(chǎn)證上是兒子的名字，兒媳名下無(wú)房。按照現(xiàn)行的上海購(gòu)房政策，上海的二套房都是以家庭為單位，夫妻雙方若婚前都沒(méi)有房，可以購(gòu)買(mǎi)二套住房，如果第一套全款付清，則第二套可以享受第一套房的還貸標(biāo)準(zhǔn)。兒媳的父母都是上海本地人，所以嘉豐瑞德建議，若婆媳之間沒(méi)有矛盾，沒(méi)有隔閡，用兒媳的名義買(mǎi)二套房是最好的選擇。

【理財(cái)建議】：

一、在確定移居上海之后可以賣(mài)掉雞西當(dāng)?shù)氐姆孔印?/p>

嚴(yán)阿姨在雞西的房子盡管在當(dāng)?shù)貙儆凇昂勒钡怯捎诋?dāng)?shù)氐娜司M(fèi)，每平方米的房?jī)r(jià)也僅在5500元左右，所以120平米的房子價(jià)格大約是66萬(wàn)左右。在上?？梢愿督继幋蠹s價(jià)值200萬(wàn)左右房屋的首付。

二、選擇合適的地段合適的位置。

選擇房子其實(shí)很重要，現(xiàn)在上海房?jī)r(jià)虛高還是很?chē)?yán)重的，尤其要避開(kāi)“地王”邊上水漲船高的區(qū)域以及別墅圈。需要花時(shí)間去找價(jià)格適宜的房子。如果兒子可以給予一定的支持，那么可以把房子買(mǎi)在市中心但是并非核心地帶的位置；如果兒子經(jīng)濟(jì)能力也有限，那么在略微偏一些的地區(qū) 如寶山、閔行也是不錯(cuò)的選擇。

三、保留當(dāng)?shù)氐膽艏?，享受?dāng)?shù)氐耐诵菡摺?/p>

現(xiàn)在社保和醫(yī)保都已經(jīng)可以在全國(guó)通用，只是嚴(yán)阿姨年紀(jì)已經(jīng)較大，再刻意地辦理上海落戶其實(shí)沒(méi)有那個(gè)必要。

四、適當(dāng)投資固定收益類理財(cái)產(chǎn)品來(lái)增加收入

嚴(yán)阿姨這么多年來(lái)也是有一些積蓄的，只是小城鎮(zhèn)很少有理財(cái)意識(shí)，據(jù)嘉豐瑞德了解，嚴(yán)阿姨有超過(guò)50萬(wàn)的存款，那么放在銀行坐等貶值非常不值得，建議可以購(gòu)買(mǎi)固定收益類理財(cái)產(chǎn)品，以宜盛財(cái)富宜盛寶為例，封閉期兩年的年化收益率約為11%，其他的銀行貨幣類理財(cái)產(chǎn)品的收益率也在7%左右，但是由于需要頻繁換手，對(duì)嚴(yán)阿姨來(lái)說(shuō)不是很方便。另外嚴(yán)阿姨還有五年的工作年齡，可以在退休賬戶里多存一些錢(qián)，以備后期不時(shí)之需。除此之外，購(gòu)買(mǎi)一些月定投例如招商銀行、宜盛財(cái)富，也可以達(dá)到增加收益的效果。理財(cái)還需要變通，如果股市有很好的投資機(jī)會(huì)，嚴(yán)阿姨也可以拿出20%以下的資金去試著炒股，以期望獲得超越市場(chǎng)的收益，但是在這個(gè)年紀(jì)不建議投入超過(guò)20%，另外也該多聽(tīng)聽(tīng)兒子和兒媳的意見(jiàn)。

總的來(lái)說(shuō)，嚴(yán)阿姨還是可以做到退休時(shí)去上海定居的，如果在思想上她可以接受以兒媳的名義買(mǎi)房。嘉豐瑞德認(rèn)為，其實(shí)家庭就是一個(gè)能夠使經(jīng)濟(jì)利益最大化的存在方式。如果能夠做到不分你我，同甘共苦，都能夠把家庭利益等同于自己的利益，在經(jīng)濟(jì)上可以避免很多浪費(fèi)。