任志強(qiáng)（左）與易憲容（右）（資料圖片）
【編者按】“中國(guó)企業(yè)家論壇第四屆深圳高峰會(huì)”日前在深圳舉行，作為本屆論壇輪值主席的北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在會(huì)上再次“語(yǔ)出驚人”。他認(rèn)為，一個(gè)城市的高房?jī)r(jià)必定是有支撐的，高房?jī)r(jià)的城市具備除了房?jī)r(jià)之外的其他吸引力，包括高工資和工作機(jī)會(huì)等?！俺鞘械母?jìng)爭(zhēng)力越強(qiáng)，房?jī)r(jià)就會(huì)越高，如果城市沒有競(jìng)爭(zhēng)力，房?jī)r(jià)就跌了?！?/font>
任志強(qiáng)認(rèn)為，深圳的戶籍人口才200多萬(wàn)，如果將深圳全部的房產(chǎn)數(shù)量除以戶籍人口數(shù)，一個(gè)家庭平均有4至6套房子?！罢嬲纳钲谌擞袔讉€(gè)沒有房子的？認(rèn)為房?jī)r(jià)高沒有房子的都是外來人口，為什么外來人口拼命到深圳來買高價(jià)房子？就是因?yàn)樯钲谟形Α！?/font>
但任志強(qiáng)的這一觀點(diǎn)，受到了不少市民的反對(duì)，他們認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)已到了令人難以承受的地步，任志強(qiáng)“房?jī)r(jià)代表城市競(jìng)爭(zhēng)力”的說法有些不負(fù)責(zé)任。
正方：任志強(qiáng)：高房?jī)r(jià)提升城市競(jìng)爭(zhēng)力
任志強(qiáng)：高房?jī)r(jià)一般都提高了城市競(jìng)爭(zhēng)力。香港是高房?jī)r(jià)，紐約是高房?jī)r(jià)，它們的城市競(jìng)爭(zhēng)力都是很高的。如果一個(gè)城市競(jìng)爭(zhēng)力不高，它的高房?jī)r(jià)是維持不住的。高房?jī)r(jià)會(huì)把層次比較低的人淘汰，然后把最有能力最有競(jìng)爭(zhēng)力的人吸引到這個(gè)城市來。這樣的城市一般成功機(jī)會(huì)比較大，最承認(rèn)勞動(dòng)效果，這樣才能創(chuàng)造出高收入來迎合高房?jī)r(jià)。短期過程中，房?jī)r(jià)過高會(huì)影響到勞動(dòng)力的變化，或許會(huì)影響到一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力，但從長(zhǎng)期來看，所有高房?jī)r(jià)地區(qū)都是競(jìng)爭(zhēng)力最高的。>>>詳細(xì)
反方：休想用高房?jī)r(jià)提升城市競(jìng)爭(zhēng)力
易憲容：一般來說，一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力不僅依賴于該城市的要素資源稟賦，更重要的是取決于城市市民素質(zhì)、科技創(chuàng)新、社會(huì)和諧及政府優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。它是由人才、產(chǎn)業(yè)、政府服務(wù)、社會(huì)諸因素的綜合競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)成的。如果以高房?jī)r(jià)來提升城市競(jìng)爭(zhēng)力，不僅讓城市競(jìng)爭(zhēng)力回歸到依賴于要素資源稟賦的傳統(tǒng)老路，而且會(huì)給城市競(jìng)爭(zhēng)力帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響。
希望推高房?jī)r(jià)提升城市競(jìng)爭(zhēng)力，只能是一種奢望。歷史經(jīng)驗(yàn)表明，房?jī)r(jià)推高，一定會(huì)形成房地產(chǎn)泡沫。而房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫一旦形成，就有破滅的一天。歐美發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是這樣，新興的發(fā)展中國(guó)家同樣如此。希望借助高房?jī)r(jià)把一些“層次比較低的人”淘汰出城市，不僅會(huì)弱化城市競(jìng)爭(zhēng)力，還會(huì)制造整個(gè)社會(huì)的沖突與矛盾。 >>>詳細(xì)
贊揚(yáng)深圳高房?jī)r(jià) 任志強(qiáng)居心何在?
房?jī)r(jià)高不僅不會(huì)提升，反而會(huì)削弱一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力，這個(gè)道理并不難解：比如房?jī)r(jià)畸高會(huì)讓很多百姓買不起房、租不起房，給社會(huì)生活和城市發(fā)展帶來不穩(wěn)定因素；房?jī)r(jià)快速升高會(huì)導(dǎo)致商務(wù)成本大幅攀升，于一個(gè)城市吸引外資不利；商務(wù)成本攀升又會(huì)削弱一個(gè)城市提供的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力……應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，北京、上海、深圳等城市的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力較強(qiáng)，是其他諸多因素（如區(qū)域優(yōu)勢(shì)、政策扶持、人才聚集等）共同作用的結(jié)果，而絕非因?yàn)槠浞績(jī)r(jià)居高不下，恰恰相反，如果這些城市的房?jī)r(jià)不是如此之高，恐怕其競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力和發(fā)展后勁會(huì)更加強(qiáng)大。
任志強(qiáng)此番言論雖然荒謬，但我相信，此論卻迎合了一些地方官員的心思。借城市競(jìng)爭(zhēng)力之光環(huán)來宏揚(yáng)此番謬論，來為高房?jī)r(jià)正名分——房?jī)r(jià)畸高不僅是正常的，而且是一個(gè)城市的榮耀，以此為一些地方官員加油打氣，消解地方政府平抑房?jī)r(jià)的決心，甚至鼓勵(lì)地方政府助推房?jī)r(jià)上漲。>>>詳細(xì)
（責(zé)編：李艷）
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