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    上海市發(fā)布《貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》稱，上海市房地、發(fā)展改革、公安等部門，將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房。（《東方早報》1月2日）
 
    推動房價持續(xù)走高、節(jié)節(jié)攀升的原因，從地產(chǎn)商方面來說，有捂盤惜售、囤積房源、違規(guī)認(rèn)購、內(nèi)部炒作、虛擬交易、哄抬房價等；從消費者方面來說，有從眾心理、跟風(fēng)買漲、機(jī)會投機(jī)等；從政府方面來說，有高價出讓土地、宏觀調(diào)控乏力等，至于“外地人”購房是推動房價高漲的因素，無論是從理論上還是實踐上都找不到充分依據(jù)。病急當(dāng)然可以亂投醫(yī)，但怎么著也得對癥下藥才行。

    有關(guān)方面提供的數(shù)據(jù)顯示，2007年1至11月份，上海共成交一、二手商品住宅（其中一手剔除動遷配套房)36.71萬套，外地人購買了6.12萬套，占總數(shù)的16.66%。上海房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄據(jù)此得出結(jié)論：“如果上海以居住證制度等來限制外地人購買上海房產(chǎn)，將對上海樓市起到巨大的影響?！奔偃舨皇堑赜蚱缫暫团磐馑枷氲脑?，這種結(jié)論顯然存在缺乏科學(xué)支撐、內(nèi)在邏輯牽強(qiáng)和推理判斷失誤的缺陷。且不說11個月的數(shù)據(jù)說明不了問題，有意剔除動遷配套房數(shù)字而人為加大“外地人購房”比重，就不是實事求是、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度。退一步說，上海作為國際大都市，擁有上千萬的流動人口，外地人買房僅占“16.66%”比重，實在算不得多高。

    房地產(chǎn)作為一個產(chǎn)業(yè)，必須按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律來操作，政府除了在政策面把握好之外，精力放在廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)方面，就抓住了解決住房問題的“牛鼻子”。這就是所謂的“市場的歸市場，政府的歸政府”。按照國務(wù)院的剛性規(guī)定，所有低收入人員住房必須做到“應(yīng)保盡保”，通過租售廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的形式，解決他們的住房困難。當(dāng)這部分人的住房需求從市場上轉(zhuǎn)移到政府方面，房地產(chǎn)市場的供需狀況將不可避免發(fā)生有利于消費者的變化。而供求關(guān)系的變化引起商品價格的變化，是誰也阻擋不了的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。此外，國外發(fā)達(dá)城市實踐證明，廉租房與市場房價呈反比關(guān)系，廉租房的供應(yīng)每增加5%，就會迫使房價下降3%-4%。

    即使撇開房價不談，一個具有民主、自由思想的現(xiàn)代文明城市，也不能夠狹隘到用“居住證”來限制外來人口買房的地步。上海不是上海人的上海，上海是全國人民的上海，在上海的富裕、奢華和繁榮的背后，有著全國人們的支持、貢獻(xiàn)乃至犧牲。所謂的“外來者”到上海購房，也是他們作為中國公民應(yīng)有的權(quán)利。公民的自由遷徙權(quán)，已經(jīng)莊嚴(yán)地寫進(jìn)《中華人民共和國憲法》之中。還記得杰斐遜的《獨立宣言》么？230年前，偉大的政治家杰斐遜就發(fā)出了這樣擲地有聲、振聾發(fā)聵的聲音：“人人生而平等，他們從他們的造物主那里被賜于了某些不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，其中包括生命權(quán)、自由權(quán)和追求幸福的權(quán)利。”作為“平等”的“外地人”，中國公民有著選擇在任何一個城市購房安家的權(quán)力，任何個人和組織對他們所擁有的神圣權(quán)利都不可剝奪。（王清）

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（責(zé)編：李艷）