【編者按】2007年12月24日，上海市發(fā)布《貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》稱，上海市房地、發(fā)展改革、公安等部門，將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房。此舉引發(fā)了不少爭論……
正方：不應(yīng)誤讀居住證購房政策
應(yīng)當說，上海以居住證作為來滬人員購房憑證的政策，有助于調(diào)整房產(chǎn)市場的供求關(guān)系。據(jù)統(tǒng)計，2007年1-11月上海共成交一、二手商品住宅(其中一手剔除動遷配套房)36.71萬套，其中外資僅購買0.65萬套，占總數(shù)的1.76%，而外地人購買了6.12萬套，占總數(shù)的16.66%?？梢姡獾厝耸巧虾７慨a(chǎn)市場中有競爭力的購房主體，他們的購買力量足以對供求關(guān)系產(chǎn)生根本性影響。如果，不用長住的他們可以退出購房的隊伍，無疑可以有效調(diào)整上海的房地產(chǎn)市場，并可能導(dǎo)致房價在供求關(guān)系緩解的趨勢中回歸正常。
有人會發(fā)出異議，認為以居住證作購買的通行證涉嫌歧視。這樣的判斷在一定程度上誤讀了居住證的含義。在現(xiàn)實生活中，人們之所以對居住證充滿偏見，原因在于居住證被片面地利用———管理者只是把居住證看成是收費的道具和方便管理的證件，而忽視了證件持有者應(yīng)享有的權(quán)利平等和利益訴求。如果，居住證的服務(wù)功能能夠被最大化挖掘，居住證本身則無關(guān)歧視。 >>>詳細
反方：中國公民有權(quán)在中國任何城市購房安家
假若不是地域歧視和排外思想的話，這種結(jié)論顯然存在缺乏科學(xué)支撐、內(nèi)在邏輯牽強和推理判斷失誤的缺陷。且不說11個月的數(shù)據(jù)說明不了問題，有意剔除動遷配套房數(shù)字而人為加大“外地人購房”比重，就不是實事求是、科學(xué)嚴謹?shù)膽B(tài)度。退一步說，上海作為國際大都市，擁有上千萬的流動人口，外地人買房僅占“16.66%”比重，實在算不得多高。
房地產(chǎn)作為一個產(chǎn)業(yè)，必須按照市場經(jīng)濟規(guī)律來操作，政府除了在政策面把握好之外，精力放在廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)方面，就抓住了解決住房問題的“牛鼻子”。這就是所謂的“市場的歸市場，政府的歸政府”。此外，國外發(fā)達城市實踐證明，廉租房與市場房價呈反比關(guān)系，廉租房的供應(yīng)每增加5%，就會迫使房價下降3%-4%。
即使撇開房價不談，一個具有民主、自由思想的現(xiàn)代文明城市，也不能夠狹隘到用“居住證”來限制外來人口買房的地步。 >>>詳細
（責(zé)編：李艷）
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