正當(dāng)人們對(duì)國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商在“金九銀十”的銷售旺季會(huì)不會(huì)大規(guī)模降價(jià)售房產(chǎn)生猜測(cè)的時(shí)候，一貫語(yǔ)出驚人的潘石屹卻拋出了“漲價(jià)論”：SOHO地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在今年9月將全面提價(jià)。他還表示，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者。
為何提價(jià)？潘石屹稱，從2008年初到現(xiàn)在，原材料價(jià)格的漲幅很大，工地上使用鋼材的價(jià)格上漲了70%，水泥上漲了30%，將通過(guò)售價(jià)的提高來(lái)抵消一部分建筑成本的上升。
在房市低迷之際，在若干房地產(chǎn)商紛紛低價(jià)促銷的關(guān)口，潘石屹偏偏背其道而行之，拋出“漲價(jià)論”，是忽悠大眾趁機(jī)買房還是撒嬌，使個(gè)小性子，抑或就是賭氣，這耐人尋味。
7月14日，潘石屹撰文稱：對(duì)房地產(chǎn)救市其實(shí)就是“松綁”?，F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)中呼吁的銀行對(duì)房地產(chǎn)的救市，也只是希望能把房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)一樣對(duì)待，不要再有行業(yè)歧視，給房地產(chǎn)的金融政策松綁而已。8月12日，針對(duì)記者“您認(rèn)為最近救市聲漸弱，是因?yàn)楹V定政府會(huì)救市，還是確定政府現(xiàn)在不可能出手調(diào)整政策？房地產(chǎn)企業(yè)接下來(lái)該如何應(yīng)對(duì)？”的采訪，潘石屹稱：我想在奧運(yùn)之后，政府會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的政策和房地產(chǎn)的政策做出一些相應(yīng)調(diào)整。
由是觀之，潘石屹的觀點(diǎn)是一以貫之，那就是：房地產(chǎn)行業(yè)整體嚴(yán)峻，政府應(yīng)積極救市，不然大家一起倒霉。然而正如報(bào)道所稱，最近一段時(shí)間以來(lái)，救市聲漸弱，政府并未如房地產(chǎn)商期待得那樣出手施救，在這一情勢(shì)下，潘石屹果斷拋出了“漲價(jià)論”，似乎不無(wú)賭氣的意味。所謂“一不做二不休”，靠人不如靠己，橫下一條心：漲價(jià)！這種冒險(xiǎn)之舉興許是轉(zhuǎn)圜的契機(jī)，潘氏是否有此心態(tài)，也許只有他自己知道了。
房市低迷是不爭(zhēng)的事實(shí)。且看報(bào)道：北京樓市出現(xiàn)“范跑跑”，借口奧運(yùn)大甩賣。大量的樓盤借機(jī)奧運(yùn)開(kāi)始甩賣。折扣從最初的9折、8折，打到7折，甚至達(dá)到6.6折。有的樓盤房屋總價(jià)降幅高達(dá)百萬(wàn)元。業(yè)界資深分析師稱，奧運(yùn)會(huì)后，北京房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步下降。
在這之前，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，要求各金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士解讀稱：該通知的出臺(tái)，說(shuō)明政府在要求銀行收縮房貸資金，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講肯定是不好的消息。政府傳遞的信號(hào)很明顯，即沒(méi)有如房地產(chǎn)商期待的那樣救市。猶記得此前，正是堅(jiān)信政府不會(huì)袖手旁觀，一些開(kāi)發(fā)商才捂盤不開(kāi)，豪賭政府救市。
當(dāng)房市整個(gè)低迷期，妄想通過(guò)漲價(jià)以期險(xiǎn)中求勝，恐怕也是夢(mèng)囈。曾幾何時(shí)，某房地產(chǎn)公司如此打廣告：房?jī)r(jià)不會(huì)跳水，只是在做俯臥撐。究竟是俯臥撐，還是死撐？不管如何，在房市持續(xù)低迷面前，即便是“豬堅(jiān)強(qiáng)”也挽救不了整個(gè)房地產(chǎn)界，與其死撐或者賭氣，還不如練練叉腰肌呢？(王石川)
（責(zé)編：李艷）
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