根據(jù)他的調(diào)查，2007年開(kāi)發(fā)商們大規(guī)模購(gòu)買的土地，還沒(méi)有資金和時(shí)間建成房子。所以，大量地產(chǎn)企業(yè)倒閉只會(huì)引起經(jīng)濟(jì)的萎縮、失業(yè)率提高，金融機(jī)構(gòu)和銀行的安全也會(huì)受到威脅。而他之所以呼吁救市，正是因?yàn)橐呀?jīng)有許多房地產(chǎn)公司在生死線上掙扎。
稍加分析，可以看出潘石屹此番豪言壯語(yǔ)是為自己行業(yè)垂死掙扎找救命稻草,暴露出房地產(chǎn)業(yè)黔驢技窮了，真是樓市泡沫已破后昏了頭, 企圖綁架民眾和政府。
眾所周知，出口、投資和消費(fèi)被認(rèn)為是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的“三駕馬車”，但調(diào)查顯示，我國(guó)的最終消費(fèi)率近年持續(xù)走低。人們收入中越來(lái)越大的部分用于住房消費(fèi)，這將對(duì)一般消費(fèi)品有很大的擠出效應(yīng)。一個(gè)人為了一套房子，要把積蓄和未來(lái)幾十年的收入耗盡，他以后還怎么購(gòu)買汽車、家電，還怎么用來(lái)再教育、投資創(chuàng)業(yè)呢？
畸形發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)為中國(guó)社會(huì)和諧埋下不少隱患。當(dāng)整個(gè)階層都無(wú)力消費(fèi)工業(yè)品和進(jìn)行投資創(chuàng)業(yè)，怎樣拉動(dòng)國(guó)家其他制造業(yè)的發(fā)展？我們現(xiàn)代化持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力又在哪里？
房地產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展危害巨大，還在于滋生腐敗以及社會(huì)兩極分化的加劇，使和諧社會(huì)建設(shè)面對(duì)巨大的政治難題?，F(xiàn)在，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)十分明顯的泡沫現(xiàn)象，囤積居奇、圈地待漲、捂盤惜售比比皆是。甚至，一些地產(chǎn)商、地方官員、專家學(xué)者和個(gè)別媒體之間構(gòu)成了一個(gè)特殊利益集團(tuán)。長(zhǎng)此以往，必將造成尖銳的社會(huì)對(duì)立，埋下不安定的種子。
國(guó)富民強(qiáng)，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)讓人民安居樂(lè)業(yè) ，方可實(shí)現(xiàn)社會(huì)持續(xù)發(fā)展。中國(guó)現(xiàn)在還遠(yuǎn)沒(méi)有完成從農(nóng)業(yè)化向工業(yè)化和信息化轉(zhuǎn)型，人民也沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)普遍富裕，在這種情況下極度膨脹的房地產(chǎn)業(yè)無(wú)疑顯得太早。
游戲有游戲的規(guī)則，市場(chǎng)有市場(chǎng)規(guī)律！沒(méi)有人規(guī)定房地產(chǎn)只許賺錢，不能賠錢的！去年一年股市和房市把人們推上了風(fēng)口浪尖，人在利益的驅(qū)動(dòng)下是不會(huì)控制欲望放慢追逐的腳步的，相信許多房地產(chǎn)不幸進(jìn)了不少地皮吧？前期投入收不回來(lái)了吧？后期資金跟不上了吧？資金鏈徹底斷了吧？現(xiàn)在只能干看著每天入不敷出吧！現(xiàn)在沒(méi)人接手沒(méi)人買賬罷了！這樣就要求政府救你？憑什么？為什么？
國(guó)家、銀行、樓市三者利益息息相關(guān)，國(guó)家沒(méi)理由不管，只是在這非常時(shí)期會(huì)采用何種方式而已。咱們老百姓都希望國(guó)家強(qiáng)大，如果政府真的要出面做點(diǎn)什么，那也不可能是簡(jiǎn)單救房市！只能是整頓房市，完善市場(chǎng)機(jī)制，建立多元化供房渠道等等！
房地產(chǎn)泡沫會(huì)引起金融動(dòng)蕩，當(dāng)泡沫破裂時(shí)后果不堪設(shè)想， 美國(guó)的次貸，當(dāng)年的香港房產(chǎn)等等很好地說(shuō)明了這一切，美國(guó)這次就是在泡沫膨脹時(shí)不加以控制，泡沫破裂后在動(dòng)作已經(jīng)來(lái)不及了，中國(guó)必須吸取教訓(xùn)，國(guó)家該削減房地產(chǎn)泡沫，一層一層的削，不能太快也不能太慢，減少泡沫破裂后帶來(lái)的不良影響。
房產(chǎn)商和炒房客不肯降價(jià),而一定要等國(guó)家來(lái)救市維護(hù)他們暴利夢(mèng)想實(shí)在可笑。其實(shí)根本不需要救市,只要他們自己少賺的點(diǎn)暴利主動(dòng)降價(jià)銷售就好了。新加坡、香港以政府提供廉租房為主的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，解除了居民的后顧之憂。這些現(xiàn)代化程度很高的國(guó)家和地區(qū)，其實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、社會(huì)安定與實(shí)施“以人為本”房產(chǎn)政策之間的關(guān)系，很值得我們認(rèn)真研究。（邱智華）
（責(zé)編：李艷）
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