建設(shè)部已向上層提交“放松”房地產(chǎn)調(diào)控政策的方案，具體包括取消對(duì)二套房的限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長(zhǎng)個(gè)人房貸償還期限等。最
早下個(gè)月，中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策便有可能放松。有業(yè)內(nèi)人士指出，若居民購(gòu)房政策放松，則意味著對(duì)樓市調(diào)控政策已經(jīng)到頭；同時(shí)，因個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)占比較大，國(guó)內(nèi)銀行業(yè)也將因此獲益。（《每日經(jīng)濟(jì)新聞》10月15日）
此前，有關(guān)“救市”的傳言就已經(jīng)沸沸揚(yáng)揚(yáng)，而當(dāng)時(shí)地方政府的“救市”之所以大多沒(méi)能成行，主要原因在于普通購(gòu)房者的強(qiáng)烈反對(duì)?，F(xiàn)在，放松房地產(chǎn)調(diào)控政策的新政之所以能夠再次提上議事日程，原因在于美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的全球性金融風(fēng)暴已開(kāi)始對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生不利影響。
中國(guó)受這次金融風(fēng)暴的影響會(huì)有多大，中國(guó)在這次金融風(fēng)暴中將扮演什么角色雖然還沒(méi)有定論，但遭遇寒冬的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)“先知先覺(jué)”地開(kāi)始利用金融風(fēng)暴對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響推動(dòng)房產(chǎn)新政的出臺(tái)。而房地產(chǎn)業(yè)的這種呼聲已經(jīng)出現(xiàn)自下而上地得到相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的跡象，這很容易讓人聯(lián)想到由地方政府主導(dǎo)、由房地產(chǎn)商推波助瀾的“救市”大行動(dòng)已經(jīng)拉開(kāi)序幕。
所謂的房地產(chǎn)新政究竟是什么？建設(shè)部在方案中說(shuō)已經(jīng)明確表明，（新政）具體包括取消對(duì)二套房的限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長(zhǎng)個(gè)人房貸償還期限等。如果我們的記性還不是太差的話，以前相關(guān)部委不正是拿二套房的限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長(zhǎng)個(gè)人房貸償還期限等舉措來(lái)抑制房?jī)r(jià)的嗎？現(xiàn)在抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的目的雖然基本達(dá)到了，但并不意味著房?jī)r(jià)就不需要控制了，比如在一些中小城市房?jī)r(jià)依然在穩(wěn)步增長(zhǎng)，尤其值得一提的是，盡管北京、上海、廣州等城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出不同程度的回落，可大多數(shù)普通市民依然買(mǎi)不起房。所以，“救市”的前提條件并不能成立。
在新的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)條件和國(guó)際金融背景下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的確存在調(diào)整的必要，從一定程度上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整還有可能影響到今年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，但這不意味著房地產(chǎn)舊政可以卷土重來(lái)，而是應(yīng)結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況制定切合實(shí)際的房地產(chǎn)政策。
依筆者之見(jiàn)，當(dāng)前理性的房地產(chǎn)新政應(yīng)包含三個(gè)要件，第一，應(yīng)固守“商品房?jī)r(jià)格不能上漲甚至還應(yīng)適當(dāng)下降，讓普通市民買(mǎi)得起房”這個(gè)大前提；第二，相關(guān)政府部門(mén)不僅要聽(tīng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)，更應(yīng)該考慮老百姓的承受能力和切身感受；第三，在商品房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題上，種種不合理的稅負(fù)固然應(yīng)當(dāng)取消，但首先應(yīng)該合理評(píng)估土地價(jià)格和公開(kāi)商品房成本，房地產(chǎn)領(lǐng)域的“暗箱”打開(kāi)了，見(jiàn)光了，房?jī)r(jià)自然就容易回歸理性了。（徐光木）
（責(zé)編：吳頌潔）
 |
- 相關(guān)新聞
|
|
①凡本網(wǎng)注明來(lái)源為福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)的所有文字、圖片和視頻，版權(quán)屬福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)所有，任何未經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的非新聞性質(zhì)網(wǎng)站不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表。已經(jīng)被本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在下載使用時(shí)須注明來(lái)源福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)，違者本網(wǎng)保留依法追究責(zé)任的權(quán)利。
②本網(wǎng)未注明來(lái)源福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)的文/圖等稿件均為轉(zhuǎn)載稿，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)注明的“來(lái)源”，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任。如擅自篡改為“來(lái)源：福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)”，本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。如對(duì)文章內(nèi)容有疑議，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系。
③ 如本網(wǎng)轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)作者在兩周內(nèi)速來(lái)電或來(lái)函與福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)聯(lián)系，謝謝！