房地產(chǎn)咳了聲嗽，嚇得全國各地紛紛出臺(tái)名目甚多的救市政策。
平日里見哪個(gè)地方出個(gè)什么亂子，估計(jì)那些地方官都還沒有像為房地產(chǎn)搖旗吶喊那么帶勁。
并不是我對(duì)高房價(jià)天生有仇，而是這個(gè)高房價(jià)也搞得太沒譜了。建一套房子的成本沒有那么高，就是地方政府為了暴利的土地收入，使得開發(fā)商為爭地搞得頭破血流，這無形之中自然讓房價(jià)中間頻添了腐敗成本，對(duì)于民眾而言，為什么也得把這些腐敗成本的帳算到百姓身上而讓百姓出更多的錢？這還有天理嗎？
也許有人說我說這話是不是太沒有依據(jù)了？
諸君且看今天的一條新聞，地方官已為高房價(jià)存在的“合理性”“不打自招”了。
據(jù)央視網(wǎng)21日?qǐng)?bào)道：中房協(xié)秘書長朱中一接受記者采訪時(shí)稱，在救市問題上，中央與地方政府盡管都積極出手，目的上卻是不同的。中央救市的目的是為了迎合目前的國際形勢(shì)，通過刺激房地產(chǎn)消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需，而并非是刺激房價(jià)的上漲，中央是救市不救價(jià)。地方政府的的救市政策細(xì)則對(duì)于開發(fā)商的保護(hù)和支持明顯較多。因?yàn)榈胤较Ｍㄟ^刺激房地產(chǎn)消費(fèi)，拉動(dòng)當(dāng)?shù)刎?cái)政收入，推高當(dāng)?shù)谿DP指數(shù)；進(jìn)而刺激土地的拍賣，增加地方政府的財(cái)政收入。
與這個(gè)說法有關(guān)的新聞是：11月初，杭州市市委書記王國平曾公開表示：“房價(jià)大跌最終受害者是老百姓！”他認(rèn)為，房價(jià)大跌，會(huì)導(dǎo)致政府財(cái)政收入的大幅減少，民生保障資金也會(huì)相應(yīng)減少，引起失業(yè)增加、公共服務(wù)減少。對(duì)于王國平的言論，朱中一認(rèn)為這無異于一種“公開恐嚇”。因?yàn)闃鞘杏隼涞淖畲笫芎φ撸∏∈且恍┑胤焦賳T，“房價(jià)下降，不僅僅意味著當(dāng)?shù)谿DP跟著縮水，官員的政績也要跟著縮水?！?/font>
很顯然，從王國平的言論里，我們不難發(fā)現(xiàn)，地方政府救房價(jià)的終極目的是因?yàn)楦叻績r(jià)有“好處”！而地方政府就可以通過獲得高房價(jià)帶來的土地暴利增加財(cái)政收入，進(jìn)而獲得GDP政績。
但我想問的是：建立在民眾買不起房或者大多民眾淪為房奴的痛苦面前，這個(gè)暴利的土地財(cái)政收入又究竟能給民眾提供什么保障？
地方政府吃了高房價(jià)的好處卻同時(shí)傷痛民眾的心，如此政績，要之何用？
我曾在前不久剛撰寫的《地王退地，中國樓市干脆倒了的好！》一文中說過，“當(dāng)然，我并不是完全不反對(duì)市場(chǎng)機(jī)制，可由于住房是中國當(dāng)前最大的民生問題，因?yàn)槌缘膯栴}在中國已基本解決，住就成了最大問題。由于中國本就具有很強(qiáng)的二級(jí)分化現(xiàn)實(shí)國情，在住的問題上以市場(chǎng)化為主體特別是地方政府把房地產(chǎn)作為財(cái)政收入的一大支柱，這就為高房價(jià)提供了快速發(fā)展的土壤。這對(duì)于中國的普通民生來說，這個(gè)市場(chǎng)化調(diào)節(jié)機(jī)制自然讓一般百姓的生活全部套在了高房價(jià)中。所以，從這兩個(gè)方面看，中國房地產(chǎn)的罪惡根源在于地方政府的分利機(jī)制。因?yàn)槲业挠^點(diǎn)是，在以市場(chǎng)化機(jī)制為主體地方政府高價(jià)賣地的中國房地產(chǎn)，還是倒了的好，因?yàn)榈沽丝梢灾貋?，重新?gòu)建中國房地產(chǎn)的模式。”
盡管這次中房協(xié)秘書長朱中一指出了高房價(jià)背后隱藏的是地方官的利益，但我們需要思考的是：我們究竟需要一個(gè)什么樣的經(jīng)濟(jì)增長模式？房地產(chǎn)固然對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的快速增長有著巨大的貢獻(xiàn)，可在大多民眾買不起房的面前，這樣的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長模式是利還是弊？一些地方政府吃上高房價(jià)的“好處”難道就像吸食毒品有了癮？不是要民眾享受改革成果嗎？在高房價(jià)的利益博弈中，究竟什么時(shí)候地方官才會(huì)偏向民眾而非政績？（昆明張三）
（責(zé)編：李艷）
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