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　　3月3日，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長孟曉蘇做客網(wǎng)易會(huì)客廳，表示，房市低迷，不是中國人沒錢，而是樓市持續(xù)走低，大家持幣觀望。

　　是的，中國人確實(shí)有錢。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局和央行發(fā)布的數(shù)據(jù)。2008年老百姓的儲(chǔ)蓄已經(jīng)超過20萬億，加上機(jī)構(gòu)儲(chǔ)蓄和政府機(jī)關(guān)的儲(chǔ)蓄，我們?nèi)珖膬?chǔ)蓄額超過40萬億。

　　然而，不可回避的事實(shí)是，近年來，由于貧富嚴(yán)重分化，社會(huì)財(cái)富迅速地集中到了為數(shù)極少的富豪腰包里。這一部分人，早就擁有了足夠多的房產(chǎn)，不可能再消化市場存量。真正有著迫切需求的廣大住房消費(fèi)者的財(cái)富雖然有所增加，但面對(duì)高昂的房價(jià)，依舊只能卻步。能夠讓市場堅(jiān)挺的中產(chǎn)階級(jí)群體發(fā)育尚未完全，依賴他們的力量無法支撐起日益傾頹的房產(chǎn)市場。因此，圖謀樓市還像兩年前那種畸形的市場狀態(tài)一樣，在高昂的價(jià)位上運(yùn)行，是不切實(shí)的空想。

　　這涉及到房價(jià)如何定位的問題。

　　可愛的房產(chǎn)商們，似乎可以逃離價(jià)值規(guī)律的約束，他們給房子定價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)只是消費(fèi)者的口袋里有多少錢，而不是看房子值多少錢。既然全國的儲(chǔ)蓄超過了40萬億，那么，如何想方設(shè)法把國民的這些儲(chǔ)蓄盡數(shù)掏空，乾坤大挪移到自己的腰包里，就成了頭等大事。于是，房價(jià)可以定為令人咋舌的每平米1萬2萬，根本不管是否真值這個(gè)數(shù)。

　　普遍的意見以為，房產(chǎn)是暴利行業(yè)，但是房產(chǎn)商們自己，一個(gè)個(gè)叫屈，似乎比竇娥還冤。

　　房產(chǎn)是否暴利，我們沒有直接的證據(jù)。據(jù)說，企業(yè)利潤是商業(yè)機(jī)密，不可能對(duì)社會(huì)公開。直接的數(shù)據(jù)拿不出來，但相關(guān)的信息是公開的，比如發(fā)布的各種富豪榜，這兩年,房地產(chǎn)商的面孔越來越多,成了富豪中數(shù)量最龐大的一個(gè)群體?！陡２妓埂穪喼薨姘l(fā)布“2007年中國40富豪榜”，40位最富之人中有15位是房地產(chǎn)開發(fā)商，位列前10名的富豪中則有6名富豪從事的是房地產(chǎn)業(yè)。從中我們可以感知房產(chǎn)暴利何等地驚心動(dòng)魄。再有一個(gè)信息，也頗耐人尋味。日前公布的13家房地產(chǎn)上市公司年報(bào)顯示，盡管樓市一片蕭條，但房地產(chǎn)行業(yè)給高管發(fā)薪酬時(shí)卻逆勢飆升：多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)高管薪酬明顯增長，部分增幅超過100％。比如華發(fā)股份，其高管薪酬總額增長334％，達(dá)到4107.9萬元，僅前3名董事報(bào)酬總額就達(dá)1467.7萬元；東華實(shí)業(yè)高管薪酬則增長106％。

　　搞清楚了這些彎彎繞，我們也就明白了老百姓之所以持幣觀望的原因。雖然住房是必需的消費(fèi)品，現(xiàn)代人無法回到茹毛飲血的原始社會(huì)，有一個(gè)洞穴就可以安身立命，但是，要把血汗錢無端地送給房產(chǎn)商，畢竟是不甘心的。（謝浮名）

　?。ㄘ?zé)編：李艷）