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由國土資源部下屬部門發(fā)布的“2008年全國主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告”指出，2008年全國商品房平均銷售價(jià)格逼近4000元關(guān)口，達(dá)到3919元/平方米。這也意味著當(dāng)年城鎮(zhèn)居民一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房。同時(shí)，該報(bào)告還顯示，2001年我國商品房均價(jià)還在2170元/平方米左右，至2008年已上漲了1700多元，漲幅超過了80%。（4月21日《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》）
2008年城鎮(zhèn)職工的平均年薪僅夠買4平方米的商品房，這個(gè)數(shù)字的公布，顯然是對此前任志強(qiáng)在博鰲亞洲論壇上拋出的“房價(jià)沒漲論”的最好回應(yīng)。而且，通過這一數(shù)據(jù)，我們知道，就算是不吃不喝，處于社會(huì)平均年薪水平線上的工薪族們也需要工作25年才能買上一套商品房。
在此之前，許多開發(fā)商稱現(xiàn)在的房價(jià)還不夠高，稱老百姓還在持幣觀望導(dǎo)致房市的低迷，現(xiàn)在看來，開發(fā)商與部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家為我們呈現(xiàn)的房地產(chǎn)弱勢一面，充滿著利益的因素。那不過是利益集團(tuán)出于自身的需要，傳播開發(fā)商與房地產(chǎn)業(yè)的弱勢，以期博得公眾同情。
如果仔細(xì)分析，那么在全國商品房平均銷售價(jià)格逼近4000元關(guān)口的背后，則是被北京、上海、廣州、深圳等國內(nèi)幾大主要城市的商品房平均價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過萬元一平方米的高房價(jià)帶起來的，有理由相信，京、滬、穗、深等主要城市房價(jià)的漲與跌，對全國商品房市場的走勢起著指標(biāo)作用，那么我們不難想象，那些國內(nèi)主要城市中的消費(fèi)者承受著怎樣的商品房價(jià)格煎熬。
當(dāng)然，在商品房均價(jià)逼近4000元的同時(shí)，我們也應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，在開發(fā)商為社會(huì)提供了高價(jià)的商品房之際，國家也承擔(dān)著以廉租房、經(jīng)適房等為主要開發(fā)內(nèi)容的保障義務(wù)，這部分住房的根本目的不是為了利潤，而是旨在以保障的形式為社會(huì)的中低收入者提供一個(gè)可棲身之地。顯然，這也應(yīng)成為一個(gè)共識。
但無論如何，即使工薪一族的年薪比實(shí)際上的平均值還要略高，也依然承受不起過于高昂的商品房成本，這也是為何當(dāng)任志強(qiáng)一拋出“房價(jià)沒漲論”，便立即引來罵聲一片的原因。公眾的經(jīng)濟(jì)承受能力并未有實(shí)質(zhì)的提高，而房價(jià)的增長速度卻有了大幅度的提高，如是結(jié)果必然是工薪階層距離自己想要的商品房越來越遠(yuǎn)了。（王毅）
（責(zé)編：劉寶琴）
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