國人靠勞動掙點(diǎn)錢不容易，加上平日里又總被“國際慣例”或者“中國國情”挾持或者忽悠著“pia pia”地向外掏錢。因此，每聽到官家要來征稅，自然不免了心驚肉跳。雖曉以國家民族等大義，且相信反對無效，但從本能出發(fā)，哼哼兩聲不滿也是必須的。
這不，剛公布的《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》中甫一提到，“今年研究開征物業(yè)稅”，立馬就把群眾驚到了。雖然人家書面說的明白——“研究開征”。眾所周知，在領(lǐng)導(dǎo)詞典中，“研究研究”者，并不等于“立即執(zhí)行”，甚至也與“準(zhǔn)備執(zhí)行”不同。但對廣大“有產(chǎn)者”而言，最刺眼的其實(shí)并不是“研究”，而是“開征”。這就好比聽說有人正研究刀子的形制，用來切自己的肉，雖然暫未看到刀客真的操刀晃過來，或者已把手放到刀把子上頭蠢蠢欲動，只需想想案板上的將是自己，感到有點(diǎn)緊張，乃至冒點(diǎn)汗水或口水應(yīng)也是正常反映。
那么，這物業(yè)稅果真的是個(gè)非常壞的東東嗎？
被掏錢盡管不爽，但就物業(yè)稅的本質(zhì)而言，作為財(cái)產(chǎn)稅的一種，無論從稅收轉(zhuǎn)型還是社會轉(zhuǎn)型角度看，其開征實(shí)際都是遲早的事情。同時(shí)，物業(yè)稅的作用也不應(yīng)低估。
一方面，目前世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟(jì)國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財(cái)產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)。物業(yè)稅也成為遺產(chǎn)稅之外，有效平衡社會成員財(cái)富兩極分化的一種手段——不僅能直接抑制富者愈富，還能增強(qiáng)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付實(shí)力，間接防范貧者愈貧。
另一方面，由于各國開征的物業(yè)稅多屬于地方稅，還能夠幫助平衡國家、地方的財(cái)力分布，尤其對于阻遏目前在我國泛濫的“土地財(cái)政”應(yīng)有明顯效果。有了不動產(chǎn)資產(chǎn)值作為稅收對象，地方政府也會更注重維護(hù)環(huán)境、治安、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，更有動力支持公共財(cái)政稅基的穩(wěn)定。
最主要的，物業(yè)稅額往往跟著資產(chǎn)值變動，使得不動產(chǎn)價(jià)格的波動也受到一定抑制，漲得過快并不一定符合買房人的利益，也會使房產(chǎn)投機(jī)變得更加困難。有例為證，赴海外抄底的國內(nèi)投資客們之所以多數(shù)出去轉(zhuǎn)了一圈又悻悻地回到京津滬深等熟悉的戰(zhàn)場，不少正是懼于歐美物業(yè)稅規(guī)定。
可見，物業(yè)稅并非一無是處。
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