8月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉接受采訪，回答經(jīng)濟適用房等熱點問題。
侯先生嚴厲批評經(jīng)濟適用房目前存在的一些違規(guī)現(xiàn)象，肯定了經(jīng)濟適用房的作用，對于經(jīng)濟適用房存在的違規(guī)、牟利等現(xiàn)象，表示要加強后續(xù)監(jiān)管。
這樣的回答難以解答人們對經(jīng)濟適用房的疑問，作為主管部門的官員，在指出問題的同時，也沒有提出對癥下藥的藥方。侯先生認為，經(jīng)濟適用房違規(guī)出租是因為部分主管部門對保障性住房的后續(xù)管理不重視、不到位。同時，這與各地住房保障機構(gòu)不健全、人員嚴重不足密切相關(guān)。請問，如何才能讓主管部門對于保障性住房的后續(xù)管理重視、到位？
按照2007年建設(shè)部、發(fā)改委等七部委聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督?？h級以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”)負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。目前經(jīng)適房管理中心通常都是房地產(chǎn)管理局直屬的事業(yè)單位，這樣的部門有錢有權(quán)當然不缺人，請問要配備多少人員，經(jīng)濟適用房才能得到有效的管理？如果不能得到有效管理，主管部門責(zé)任何在？
對于經(jīng)濟適用房不經(jīng)濟、不適用的問題。侯先生認為，是經(jīng)濟適用房定價體系存在缺陷，而部分經(jīng)濟適用房購買者既得不到銀行貸款也沒有購買能力。
這不是經(jīng)濟適用房不經(jīng)濟、不適用的關(guān)鍵。以往一些經(jīng)濟適用房突破了單套面積60平米左右的界限，并且按照市場價略有下浮進行定價，甚至在廣州等地被棄購的經(jīng)濟適用房成為樓市火爆的風(fēng)向標。經(jīng)濟適用房享受了許多財稅優(yōu)惠政策，按照《經(jīng)濟適用房管理辦法》第七條，經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)；第八條，經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負擔(dān)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款；第二十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
一些地方的經(jīng)濟適用房遠遠突破了3%的利潤率，如近期曝光的石家莊市經(jīng)濟適用房既突破利潤底線也突破面積底線。當?shù)匾恍┥曩徴哒J為，按照石家莊市物價局《石價宅字(2009)經(jīng)濟適用房住房價格批準書》，安苑二期容積率為2.5，每畝地價約為150萬元，財務(wù)成本按6%計算，政府收費部分按每平方米100元計算，其項目全部成本約2280元。其中，土地費用每平方米900元，建安成本每平方米1000元。而目前均價為2680元，項目利潤為17.5%。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。
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