潘石屹表示，目前房價實際漲幅已經超過了2007年，但根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，漲跌變化均未超過1%，這說明數(shù)字不準確。(8月18日《每日經濟新聞》)
根據(jù)8月10日國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的調查數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，其中，7月份經濟適用住房銷售價格同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%；普通商品住房銷售價格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲1.2%；高檔商品住房銷售價格同比下降1.7%，環(huán)比上漲1.2%。
這個數(shù)據(jù)發(fā)布后，筆者就感覺與社會普遍認為的、重點城市公布的房價漲幅數(shù)據(jù)差別太大。本來想費一些筆墨“質疑”一下，但自慚人微言輕，就此擱筆。18日房地產大鱷潘石屹在“地產中國新思維論壇”上公開PK國家發(fā)改委、統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，他認為這個數(shù)據(jù)失真，因為統(tǒng)計方法不科學。潘的言論引起了各大媒體的關注，也引來了廣大網友熱評。
有人認為，潘石屹是在演雙簧；有人認為，潘石屹近期在土地競標中不“得志”，住房建設開工率低，賺不到大錢。因此，開始眼紅賺錢的開發(fā)商，開始痛恨高房價，目的是低成本介入，為以后賺取暴利埋伏筆；也有少數(shù)人說，潘石屹開發(fā)重點調整到了商鋪用樓和寫字樓，而這兩個項目都不景氣，遠遠沒有住房開發(fā)利潤大，因此，也開始反對高房價。但是，筆者注意到大多數(shù)網友還是認為：潘石屹說了一句實話。確實如此，無論出于何種目的，潘石屹確實是講了一個事實。
統(tǒng)計局也許會說，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，之所以與百姓感覺大不一樣，主要是房價漲幅在城市間差別太大了。比如：北京、上海、杭州、廣州、深圳等一線城市上漲過大，但是，中西部城市上漲并不大。平均下來，70個城市抽樣調查出的漲幅就低一些。
然而，有幾個情況必須引起注意：從今年三月份后，不僅一線城市房價開始大幅上漲，就是中西部省會城市也開始大漲。雖然沒有官方的具體數(shù)據(jù)，但是，筆者同事劉先生為了孝敬父母三月份就準備在中部省會城市鄭州買房。當時，每平方米4000多元，嫌貴；結果到五月份上漲到5800元每平方米；六月份竟然上漲到了6000元以上，無奈之下只有“下手”。7月份，漲幅還在繼續(xù)加大。統(tǒng)計數(shù)據(jù)確實與百姓感覺和實際情況差別很大。同時，國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)也與地方數(shù)據(jù)差距不小。在國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布后，北京、上海、深圳、杭州、廣州等城市房價漲幅都遠遠超過國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)。
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