重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆日前稱(chēng)，重慶調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房。(9月7日《重慶晚報(bào)》)
重慶無(wú)疑是全國(guó)較早提出調(diào)控房?jī)r(jià)目標(biāo)的城市，這一點(diǎn)值得鼓掌。然而，重慶能否實(shí)現(xiàn)目標(biāo)卻充滿(mǎn)太多懸念。
據(jù)報(bào)道，重慶抑制房?jī)r(jià)有四招：一是控制房地產(chǎn)投資；二是控制人均住房標(biāo)準(zhǔn)；三是控制地價(jià)；四是提供政策性房屋。這四招能否落實(shí)，讓人捏一把汗。單就控制地價(jià)而言，對(duì)重慶就是一大考驗(yàn)，全國(guó)九成以上的城市都在依賴(lài)“土地財(cái)政”，想必重慶也不例外。
即便這四招招招見(jiàn)效，重慶也不一定就能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。這是因?yàn)?，與房?jī)r(jià)有關(guān)的因素，有些是重慶方面可控的，有些則是不可控的。
首先是信貸政策重慶不可控。眾所周知，我國(guó)房?jī)r(jià)畸形上漲，除了地價(jià)因素外，另一個(gè)重要因素就是信貸。開(kāi)發(fā)貸款、利率、買(mǎi)房首付款比例的決定權(quán)在央行、銀監(jiān)會(huì)手里，而不在地方政府手里。
其次，房地產(chǎn)稅費(fèi)是支撐高房?jī)r(jià)的一大要素，重慶是否敢對(duì)房地產(chǎn)稅費(fèi)予以清理尚需觀察。有調(diào)查顯示，房地產(chǎn)稅費(fèi)多達(dá)50余項(xiàng)，涉及20多個(gè)部門(mén)，占總房?jī)r(jià)的30%左右。重慶有勇氣廢除不合理的房地產(chǎn)稅費(fèi)嗎？在重慶抑制房?jī)r(jià)的四招中，就沒(méi)有清理稅費(fèi)這一招。
“6.5年買(mǎi)一套房”的美好初衷不容懷疑，但夢(mèng)想如何照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，除了壯志豪情，更需要壯士斷腕的可行性方案。
 |
- 相關(guān)新聞
|
|
①凡本網(wǎng)注明來(lái)源為福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)的所有文字、圖片和視頻，版權(quán)屬福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)所有，任何未經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的非新聞性質(zhì)網(wǎng)站不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表。已經(jīng)被本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在下載使用時(shí)須注明來(lái)源福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)，違者本網(wǎng)保留依法追究責(zé)任的權(quán)利。
②本網(wǎng)未注明來(lái)源福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)的文/圖等稿件均為轉(zhuǎn)載稿，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)注明的“來(lái)源”，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任。如擅自篡改為“來(lái)源：福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)”，本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。如對(duì)文章內(nèi)容有疑議，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系。
③ 如本網(wǎng)轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)作者在兩周內(nèi)速來(lái)電或來(lái)函與福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)聯(lián)系，謝謝！