□王任之
目前國(guó)內(nèi)住房總價(jià)值可能超過90萬億元，也就是超出GDP近200%。城市居民需花近22年的工資（不吃不喝）才能買一套房。今年前8月，北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)18113元/平方米。（9月15日中國(guó)證券報(bào)、北京晨報(bào)）
北京房?jī)r(jià)在快馬加鞭，上海房?jī)r(jià)在青云直上，全國(guó)各地房?jī)r(jià)在風(fēng)馳電掣。如此房?jī)r(jià)，必將成為威力無窮、欲壑難填的巨大吸盤，將百姓囊中很是羞澀的財(cái)富吞噬得一干二凈，不加約束，恐怕也將拖垮中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來。
當(dāng)前的樓市越來越像一個(gè)失去理性的巨大 “賭場(chǎng)”，開發(fā)商在賭，銀行在賭，實(shí)體經(jīng)濟(jì)也在賭。賭盤越做越大，賭注越下越多。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒有本質(zhì)復(fù)蘇、外貿(mào)出口形勢(shì)依然嚴(yán)峻的情勢(shì)下，僅靠投資拉動(dòng)內(nèi)需，而這種投資又大量投向樓市股市，除了形成可怕的金融風(fēng)險(xiǎn)外，就是無止境地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)泡沫的急劇發(fā)酵和膨脹。
從消費(fèi)角度看，住房沒解決，居民不敢去消費(fèi)；買了房子，又沒錢去消費(fèi)。這直接導(dǎo)致中國(guó)產(chǎn)能全面過剩，內(nèi)需消費(fèi)嚴(yán)重不足，實(shí)體經(jīng)濟(jì)蕭條。如果按照過去的統(tǒng)計(jì)口徑，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的因素中，上半年投資占到97.6%。這種結(jié)構(gòu)是可怕的，危險(xiǎn)的，也是難以為繼的。就像一個(gè)重癥病人，不去調(diào)理身體機(jī)能，僅靠注入強(qiáng)心劑，是支撐不了多久的。
在全球經(jīng)濟(jì)蕭條，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)未穩(wěn)，企業(yè)利潤(rùn)下滑，居民收入縮水的大背景下，硬生生走出一輪誰也看不懂的全面上漲行情。這等于用老百姓今后幾十年的收入押在樓市上去拉動(dòng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)復(fù)蘇，無疑是非常冒險(xiǎn)的。
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