江西省從9月1日起，首創(chuàng)全省范圍內房價成本公示制度，要求全省各設區(qū)市的樓盤“曬”成本。目前已有百家樓盤公布了成本價。然而奇怪的是，根據(jù)公示信息，有約兩成的樓盤在“虧本銷售”，其公示的房價成本高于累計成交均價，讓老百姓有些“霧里看花”。(9月16日《經濟參考報》)
市場經濟下，商品的價格應該幾何，其實并不由成本決定，而是由市場上的供求關系說了算。同樣的道理，當然也應該適用于房價，既然如此，房子的成本幾何，似乎也不必過分關注。不過，市場經濟的另一個前提條件其實是信息的充分公開，假如信息不對稱，或是一方隱瞞了重要信息，其實都有違市場經濟的基本原則，甚至涉嫌不正當?shù)慕灰?。從這個角度來看，賣家固然可以市場化叫價，但買家其實也有權獲知商品成本這一重要信息，只有具備了這些前提，交易的達成才算是名正言順、無可挑剔。
房價成本，無疑是房地產市場的重大信息，作為市場參與者，購房者不僅有權獲知房價的成本信息，且獲知成本更有助于購房者做出審慎而合理的抉擇。在這一點上，江西在全省范圍內推行房價成本公示制度，所有樓盤的成本都不能再捂，而必須曬在陽光下，無疑是購房者的一大利好。不過，假如認為購房者從此有福了，恐怕是高興得太早。君不見，公布成本的百家樓盤中，約兩成都在“虧本銷售”?？吹饺绱顺杀?，還真是不免令人心動。既然人家房產商都在以低于成本價甩賣了，如此破天荒的好事兒，如此劃算的買賣，絕對是過了這村沒這店，購房者的確應該趕緊出手抄底才是。
不過，開發(fā)商顯然不是傻子，假如沒有到資金壓力無法支撐、房子無人問津的地步，恐怕絕無虧本甩賣的道理，尤其是放在當下房價一路高漲的背景下，漲了半天的房價還不及成本，一邊“虧本銷售”，一邊還被指責逐利的開發(fā)商還真是比竇娥還要冤。假如不是開發(fā)商的智商有問題，就必定是公布的房價成本有貓膩，相比后者，咱還是對開發(fā)商的智商更有信心。然而，當公布房價成本成了導演“虧本銷售”好戲的契機，如此信息公布，與其說是保證了購房者的知情權，毋寧說是又給了開發(fā)商一個做戲的舞臺與忽悠的機會。
房價成本公示，的確是件好事。不過，如果讓“王婆”去公示“賣瓜成本”，或許也會不露富地擺出一副 “虧本銷售”的委屈相，精明如房產商當然更加深諳此道。真要讓房價成本公示的是成本而不是軟廣告，成本究竟多少，顯然不能全由“王婆”們說了算。
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