南昌紅谷置業(yè)投資有限公司近日公開其樓產(chǎn)項(xiàng)目“地中海陽(yáng)光”的成本清單。從這份清單可以粗略地發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)的構(gòu)成中，存在多個(gè)利益體，其中，開發(fā)商、地方政府、銀行、媒體算得上是前四大，他們形成一條“泡沫”制造鏈，其中政府可以說(shuō)是房地產(chǎn)最大的贏家，收益超過(guò)了房?jī)r(jià)的1/3。(10月27日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)
對(duì)高價(jià)樓市一直有個(gè)期待，什么時(shí)候才能靠近我們老百姓的收入水平??；對(duì)地產(chǎn)“虛火”也盼望有關(guān)部門能站出來(lái)搞“消防”?，F(xiàn)在看到“政府是房地產(chǎn)最大的贏家”，我算是徹底死了心。
在政府的土地上蓋樓，繳納稅費(fèi)是應(yīng)該的，但必須有個(gè)“度”，畢竟政府不是商業(yè)機(jī)構(gòu)，絕不能跟做生意一樣，你多少，我多少，“見財(cái)有份”。即便政府能夠謀利，也是為全體人民謀福祉，這在憲法中能找到答案，在歷屆政府工作報(bào)告中也均有承諾。當(dāng)然，有些地方政府也不能說(shuō)沒有建樹，他們?cè)谔峁┙?jīng)濟(jì)適用房、廉租房方面付出了很多努力，贏得了不錯(cuò)的口碑。但是，某些地方政府僅僅熱衷于“商業(yè)地產(chǎn)”的開發(fā)，有的甚至還要“嚴(yán)厲打擊低房?jī)r(jià)”，落馬的原南京江寧區(qū)房產(chǎn)局局長(zhǎng)周久耕就是一個(gè)反面教材。現(xiàn)在從南昌某房產(chǎn)公司提供的成本清單來(lái)看，地方政府的收益居然超過(guò)了房?jī)r(jià)的1/3，而且只賺不賠，這不要說(shuō)是政府，任何一個(gè)商人做生意做到這個(gè)份上，也絕不會(huì)輕易撒手，“屁股”坐到買家那邊的。感謝南昌那家公司勇敢站出來(lái)，把成本清單攤在陽(yáng)光下，同時(shí)也為他們捏一把汗，把內(nèi)幕都曝光了，今后還想不想混了？
從一個(gè)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，我絕對(duì)害怕政府成為樓市的最大贏家，因?yàn)檎种幸皇滞兄恋刭Y源，一手托著審批權(quán)力，要其它“股東”怎樣就怎樣，如此盈利的地方政府又怎能為我們說(shuō)話或者主動(dòng)削弱自己的“份額”呢？
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- 2009-10-28一不小心，我們都成了房地產(chǎn)利益鏈上的螞蚱
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