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圖/羅琪

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浙江省桐鄉(xiāng)市太陽(yáng)湖小區(qū)的住戶(hù)偶然間發(fā)現(xiàn)自家天花板滲水，覺(jué)得樓板可能存在問(wèn)題，經(jīng)桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)檢站測(cè)定，樓板厚度僅為7.9厘米，而設(shè)計(jì)要求為12厘米。但開(kāi)發(fā)商說(shuō)樓是合格的，這只不過(guò)是瑕疵而已。（相關(guān)報(bào)道見(jiàn)6版 ）

面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，桐鄉(xiāng)市建設(shè)局一位副書(shū)記稱(chēng)：“建設(shè)局驗(yàn)收就等于是‘走程序’，開(kāi)發(fā)商自己驗(yàn)收，自己提供數(shù)據(jù)，送到我們這里來(lái)是備案?！钡褪潜灰暈椤白叱绦颉钡膫浒高^(guò)程，建設(shè)局也沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)。

這一事件再次給現(xiàn)有的房屋驗(yàn)收制度敲響了警鐘。2000年建設(shè)部出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，商品房驗(yàn)收由原先的綜合驗(yàn)收制改為備案制，開(kāi)發(fā)商只需備齊相關(guān)文件，提交給政府，備案后即可向業(yè)主交房。而在備案制下，監(jiān)管工程質(zhì)量的重任交給了監(jiān)理公司，但開(kāi)發(fā)商出錢(qián)請(qǐng)的監(jiān)理公司不可能與“雇主”唱對(duì)臺(tái)戲，對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管基本形同虛設(shè)。而負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量監(jiān)管的質(zhì)監(jiān)站一旦被開(kāi)發(fā)商的糖衣炮彈所擊中，就可能連最簡(jiǎn)單的備案工作也會(huì)馬虎應(yīng)對(duì)。監(jiān)管部門(mén)習(xí)慣于走過(guò)場(chǎng)、“走程序”，房屋質(zhì)量自然無(wú)法指望，也難怪“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓薄薄”會(huì)層出不窮了。

因此，彌補(bǔ)現(xiàn)有房屋驗(yàn)收制度的漏洞已是當(dāng)務(wù)之急。監(jiān)理公司不能直接由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)，應(yīng)由主管部門(mén)指定或抽簽產(chǎn)生，其報(bào)酬由主管部門(mén)視監(jiān)管質(zhì)量發(fā)放（開(kāi)發(fā)商交由主管部門(mén)代發(fā)）；對(duì)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商，相關(guān)部門(mén)決不能手軟，不僅要給予經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)造成嚴(yán)重后果者還應(yīng)逐出房地產(chǎn)市場(chǎng)；對(duì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站也應(yīng)推行問(wèn)責(zé)制，如此方能重振消費(fèi)者信心，讓房屋質(zhì)量問(wèn)題不再成為困擾中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的毒瘤。