12月7日上午，中國社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟藍皮書》。藍皮書指出，2010年我國經(jīng)濟有望全面復(fù)蘇，GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）的增長將穩(wěn)步回升到，經(jīng)濟不會出現(xiàn)明顯通脹。但同時指出，全國85%家庭買不起房，房價遠遠超出家庭收入，土地招拍掛制度導(dǎo)致寡頭壟斷。據(jù)了解，這種壟斷既是政府一家寡頭壟斷供應(yīng)土地，也存在許多房地產(chǎn)商和其他用地商高價競爭購買土地。
“金九銀十”是中國房地產(chǎn)行業(yè)在生意紅火的年頭所總結(jié)的市場經(jīng)驗，然而在2008年奧運年的9月和10月，這條經(jīng)驗已經(jīng)完全失靈，各大城市的樓市均呈現(xiàn)出低迷狀態(tài)。受到世界經(jīng)濟大環(huán)境的影響，中國內(nèi)地樓市成交量在當(dāng)時持續(xù)在低位徘徊，與2007年同期相比連五成都不到。在去年的“十一”長假期間，北京、上海、深圳和廣州等一線城市的房產(chǎn)成交量都降到了歷史最低點。但是自2009年下半年開始，樓市便逐漸回暖，雖然原本價格就十分高企，但隨著中國經(jīng)濟狀況的日益改善，房價仍然在有增無減。
在2008年，面對樓市的蕭條狀況，中國各地方政府心急如焚，在他們看來，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為維持地方經(jīng)濟持續(xù)快速增長的支柱產(chǎn)業(yè)。雖然自2008年年初時起，中國樓市就持續(xù)低迷，但房價依然堅挺，除了深圳和上海等房價奇高的地區(qū)房價下降幅度較大之外，一些二線城市甚至還出現(xiàn)房價增長的態(tài)勢，只是在銷量上遠不如從前。樓市如此低迷，而房價卻依然居高不下，這是什么因素在作祟？很多人都覺得不可思議。其實原因很簡單，那就是因為很多地方官員的黑手伸進了樓市，他們在享受到了開發(fā)商贈與的滾滾財富之后，自然要不遺余力地為開發(fā)商撐腰，為樓市保駕護航。
中國各地房價的高企讓不少中低收入家庭不堪重負或者望房興嘆，據(jù)稱國外房價收入比是4：1左右，而中國卻是13：1，中國的房價與收入比竟然是國外的3倍多，中國的房價不是低了，而是太高了，一般的民眾根本無法承受，甚至很多低收入者一輩子不吃不喝都買不起一套房。和臭名昭著的教育產(chǎn)業(yè)一樣，在很多人的眼中，如今的房地產(chǎn)行業(yè)也成了最暴利和最無恥的產(chǎn)業(yè)。不少無奈的民眾只得忍受高房價的壓力，為了買房結(jié)婚而不得不花掉父母長期的積蓄的血汗錢，有的大齡青年甚至因為沒有房子而無法和心愛的人共同步入結(jié)婚的禮堂，“80后”一代已經(jīng)成為高房價的直接受害者，他們是對高房價最深惡痛絕的群體。
一些地方政府領(lǐng)導(dǎo)將樓市抬高到?jīng)Q定中國經(jīng)濟生死存亡的重要地位，杭州市委書記王國平此前曾公開地說：“一旦杭州房價大跌，土地市場必將進入不景氣周期，政府土地出讓收益會大幅減少，城市建設(shè)、城市管理和民生保障資金也會大幅減少，最終受害的還是老百姓。更嚴(yán)重的是，資產(chǎn)縮水、失業(yè)增加、公共服務(wù)減少，最終必然嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定。”可以想像，其他地方的領(lǐng)導(dǎo)人也大多持和王國平相似的觀點。
和普通民眾普遍買不起房的窘境相比，一些地方官員和黑心商人卻是房子成堆，他們所擁有的住房少則幾套，多則幾十套甚至上百套?！笆揖趴铡币呀?jīng)成為中國很多城市樓盤里的奇特風(fēng)景，要比房屋的空置率和空置數(shù)量，中國樓盤毫無疑問是世界最大的。官商勾結(jié)的房地產(chǎn)市場既造就了空前的高房價，又造就了當(dāng)今世界最大的泡沫經(jīng)濟體，還造就了貧富更加懸殊的中國社會。
中國經(jīng)濟在前些年曾飛速發(fā)展，然而，普通民眾所創(chuàng)造的價值卻被地方官員和商人以各種形式剝奪，這些剝奪的過程看似你情我愿，但卻十分不公。中國人民大學(xué)教授鄭功成2007年在華中科技大學(xué)演講時曾根據(jù)自己所掌握的數(shù)據(jù)分析證明，一般的民眾并沒有享受到經(jīng)濟發(fā)展的好處，在中國經(jīng)濟發(fā)展的同時，他們的生活狀況其實是在每況愈下。居者有其屋是每個人的理想，如今的多數(shù)中國人卻無法實現(xiàn)這個理想，即使他們幾十年間如一日地辛勤勞作。
中國的樓市早就脫離了市場，這是有點眼力和頭腦的人都不會不清楚的事實，社科院2010年中國《經(jīng)濟藍皮書》直面85%家庭買不起房的這種現(xiàn)實，可以說讓人感到欣慰，其實，在很多人看來，實際上買不起房的家庭還不止85%，應(yīng)該在90%以上，因為此類調(diào)查數(shù)據(jù)只會比實際數(shù)據(jù)小。既然絕大多數(shù)家庭都買不起房，國家就應(yīng)該出臺新的房地產(chǎn)政策，來保證大多數(shù)老百姓居有其屋。從近幾年黨中央和國務(wù)院的多項舉措來看，很多政策到地方上實際上都成了一紙空文。
期待新的行之有效的政策出臺，更期待有關(guān)部門能狠狠地打擊房地產(chǎn)市場上地方官員和商人相互勾結(jié)的腐敗行為。
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