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??? 國家發(fā)展改革委主任張平9日表示，我國將完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策，增加中低價位和限價商品房的供應(yīng)，抑制投機(jī)性購房。（《上海證券報(bào)》12月10日）
　　
　　無論如何，對于85%無能力購房的群體來說，聽到發(fā)改委官員有關(guān)“增加中低價位和限價商品房的供應(yīng)，抑制投機(jī)性購房”的表態(tài)，想必心中多少會略感欣慰。盡管對普通商品房只有望房價興嘆的份，但發(fā)改委推出的中低價和限價商品房，當(dāng)然應(yīng)該針對無能力購房群體，并考慮這一群體的承受能力才是。不過，假如認(rèn)為有了發(fā)改委抑制投機(jī)性購房，增加中低價房的表態(tài)，85%中低收入家庭的住房夢便有了著落，恐怕還有些過早樂觀。
　　
　　事實(shí)上，中低價房和限價房的政策其實(shí)并不是什么新鮮玩藝兒，而是早已有之的保障性住房政策，然而，盡管此前也對保障性住房有過承諾，但現(xiàn)實(shí)的情形卻是，中低價房和限價房等保障性住房往往是承諾得多，兌現(xiàn)的少。年初的計(jì)劃，甚至快到年末了，完成率還未到1/4，而與此同時，商品房的土地出讓卻已早早超額完成。而發(fā)改委此次的表態(tài)，其實(shí)與以往并沒有什么不同，更沒有多出什么實(shí)質(zhì)性的約束，既然如此，這樣的表態(tài)究竟能夠在多大程度上得到落實(shí)，又會被打上多大的折扣，的確是不容樂觀。
　　
　　不僅如此，一旦中低價位和限價房的加大供給觸及了房地產(chǎn)及土地財(cái)政的核心利益，相關(guān)的政策在執(zhí)行過程中會否受到打壓，會否停滯不前，轉(zhuǎn)變方向，也同樣讓人憂慮。此外，中低價位和限價房的選址和戶型，恐怕也需要明確，假如一談到中低價位和限價房，便理所當(dāng)然的選址在交通不便、配套不全的偏遠(yuǎn)郊區(qū)的話，這樣的低價房，顯然是無視了中低收入群體敏感于生活成本的特性。
　　
　　可見，真要完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策，真要保障中低收入家庭的住房權(quán)利，僅僅是嘴上說得好，顯然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。中低價房和限價房究竟增加多大的比例？能否滿足85%無能力購房者的需求？增加的供給又在何時兌現(xiàn)？假如不能按時兌現(xiàn)，相關(guān)的責(zé)任人又有何罰則？這些問題恐怕都得清楚明白，白紙黑字的責(zé)任到人了，承諾的兌現(xiàn)才算是有了指望，85%家庭的欣慰才不會再次以失望告終。