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重提“房地產(chǎn)支柱論”是在替誰說話
www.fjnet.cn?2010-01-20 09:30? 劉義昆?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師姚景源近日做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示,雖然房價的高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂,但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點也不能動搖。(1月20日《證券日報》)

“房地產(chǎn)支柱論”并非姚景源的首創(chuàng)。2003年才是“房地產(chǎn)支柱論”誕生的元年。是年,房地產(chǎn)開發(fā)熱潮一浪高過一浪,隨之而來的是房價年年飆升問題。從2005年起,國家開始對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控,然而調(diào)控不但沒有奏效,房價反而飆升更快。在此背景下,有許多專家學(xué)者建議取消“房地產(chǎn)支柱”這個提法,并進(jìn)行了深入討論。此次姚景源重提“房地產(chǎn)支柱論”,引發(fā)爭議在所難免。

房地產(chǎn)重不重要?當(dāng)然重要。因為房地產(chǎn)的重要性,有學(xué)者曾為“房地產(chǎn)支柱論”提出四大理由,包括改善城市環(huán)境、保障住房需求、推動現(xiàn)實消費(fèi)、擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會等。遺憾的是,這個原本應(yīng)該成立的理論在實踐中卻無法兌現(xiàn),反而帶來了無序規(guī)劃、炒房成風(fēng)等現(xiàn)實問題。究其原因,關(guān)鍵是房地產(chǎn)的支柱作用被夸大,“國家正確的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策沒有得到地方政府充分重視,眾多利益集團(tuán)推波助瀾誤導(dǎo)大眾,使健康發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)在實踐中走偏”。(經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開發(fā)語)

基于房地產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展的現(xiàn)狀,有學(xué)者提出讓房地產(chǎn)做支柱產(chǎn)業(yè)不合國情、會加劇地方政府的短期行為、不利于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級等觀點。在全球金融危機(jī)的陰霾下,重新定位房地產(chǎn)業(yè)的地位無疑很有必要。我們也注意到,2009年初,廣東省第11屆人大二次會議在通過的《政府工作報告》中,將原來的“發(fā)揮房地產(chǎn)支柱作用”刪除;同一年,國務(wù)院審議并出臺的十大重點產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中,也沒有了房地產(chǎn)的身影。


責(zé)任編輯:李艷
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