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目前，有一種較為流行的說法，即房價上漲可以為居民帶來財富效應(yīng)，有利于提高居民的消費能力，有助于拉動內(nèi)需，因而不應(yīng)抑制房價的快速上漲，以避免對房地產(chǎn)業(yè)造成損害（2月18日 中國新聞網(wǎng)）。

這種謬論過去曾經(jīng)出現(xiàn)過，按理說不值得一駁。但是，近期卻非常肆虐和猖獗。在中國房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時期，這種謬論為何又跳出來呢？目的非常明確：就是為了通過誤導(dǎo)決策層，誤導(dǎo)各級政府，蒙蔽普通百姓的雙眼，達(dá)到阻止這一輪樓市調(diào)控、維護(hù)其既得利益的目的。對此，決策層必須保持高度警惕，百姓必須擦亮雙眼。

房價上漲甚至去年的暴漲到底從中得到最大利益的是誰？給誰帶來實實在在的財富效應(yīng)呢?對于擁有一套住房、完全把住房當(dāng)作住有所居的生活必需品的普通百姓來說，商品房市場價格的變動幾乎于己無關(guān)，無論暴漲還是暴跌都不可能出售，都是在享受房子的使用價值，是住房的最終消費者。即使在暴漲中住房本身的升值也只是虛幻和表面的財富，這種財富效應(yīng)對自己無任何意義。對于準(zhǔn)備購房者，房價暴漲將是百害而無一利的。并且還可能抑制許多購房者的消費能力，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長。無論在積攢首付時期還是成為房奴階段，對于普通百姓來說，幾十萬的首付和成為房奴后的幾千元的月供，肯定要抑制其他方面的消費，要降低生活質(zhì)量。對于普通百姓來說，房價上漲的財富效應(yīng)其實是一種枷鎖。