3月7日，在回答政協(xié)委員“為何房價越調(diào)越高”這個問題時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長郭允沖叫苦說，房價調(diào)控需要多個部門協(xié)同努力，而住建部在調(diào)控房價方面幾乎沒有什么手段。住建部今年將與有關(guān)部委一起研究，出臺調(diào)控房價的措施。（3月8日《重慶晚報》）
事實(shí)上，各級官員擲地有聲的有關(guān)堅決調(diào)控房價的表態(tài)此前時有耳聞。然而遺憾的是，房價并沒有下降的跡象。在這種現(xiàn)實(shí)之下，郭副部長對于調(diào)控房價“幾乎沒有什么手段”的叫苦，似乎更多了些“實(shí)話實(shí)說”的意味。
調(diào)控房價不外乎幾個方面，一是控制成本，二是降低利潤，三是抑制投機(jī)。事實(shí)上，為了實(shí)現(xiàn)這些目的，有關(guān)部門沒少出臺措施，從“國六條”到“國八條”再到新“國八條”，一系列的調(diào)控政策不可謂不多。問題在于，有些措施剛一發(fā)揮點(diǎn)作用，在執(zhí)行中馬上就會慢慢地變形走樣。
調(diào)控房價如此之難的原因何在？應(yīng)該說，地方政府的功利思想不可忽視。在許多地方領(lǐng)導(dǎo)的思維意識中，房地產(chǎn)是個支柱產(chǎn)業(yè)，只能保不能倒，甚至，有時還把房價高低看成是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的一種象征。更重要的是，房價中的成本因素，比如地價，更直接關(guān)乎地方政府的自身收益，在這種情況下，怎能指望房地產(chǎn)市場中的成本控制得到有效的落實(shí)呢？
從這個角度而言，郭副部長“住建部在調(diào)控房價方面幾乎沒有什么手段”的叫苦，是否給人以想象，更是暗指地方政府的“手段不力”，甚至，常常讓住建部的調(diào)控力度消弭于無形呢？“房價調(diào)控需要多個部門協(xié)同努力”，似乎，也給這個想象增加了些許佐證。
當(dāng)然，出于本能的善意，我們并不希望這樣的想象成真。有效調(diào)控房價，既離不開住建部的宏觀調(diào)控，也離不開地方政府的具體努力。換言之，為了群眾居住權(quán)的最大化保障，我們其實(shí)更加希望兩個方面始終都在友好地協(xié)作、配合，共同做好房價調(diào)控工作。然而，愿望是美好的，可拿什么讓人相信這個美好的愿望與實(shí)際相符呢？
- 2010-03-07省委書記坦言調(diào)控房價心里沒底的背后
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