有論者提出中國應(yīng)該借人口普查統(tǒng)計住房空置率（《華爾街日報》中文版 2010年8月19日，以下簡稱“華文”），作者的主要觀點是中國國家統(tǒng)計局應(yīng)該借鑒美國的成熟經(jīng)驗，通過人口調(diào)查結(jié)合住房空置調(diào)查來統(tǒng)計以及核算住房空置率，其中最關(guān)鍵的是“出租空置率”和“出售空置率”（住房二級市場上準(zhǔn)備出租或出售的房屋的空置率）。
國家統(tǒng)計局的發(fā)言人在上周答記者問時反問記者，一個人平時住在北京，但是周末回到自己在海南買的房子里住住，這個算不算空置？要回答這個問題，說難也難，說不難也不難，如果我們只關(guān)注“出租空置率”和“出售空置率”，這樣的房子可以不算空置。
發(fā)言人強調(diào)人口普查是從人出發(fā)，順便看看住房的情況，而要統(tǒng)計住房空置率，必須從住房普查著手，但目前還沒有這方面的計劃。而“華文”的作者認(rèn)為，你不弄清楚每間房子里有沒有人，怎么能保證人口普查的準(zhǔn)確呢？從這個角度，“華文”的作者認(rèn)為通過人口普查可以得出住房空置率。
我認(rèn)為這個觀點值得商榷。
理論上說，通過人口普查可以知道房子里有沒有人，有人的話，到底有幾個人；但是沒有人的話，人口普查員無法直接知道這個房子是賣掉了空置著，還是根本還沒賣掉，還在房產(chǎn)商手里，屬于待售面積。有人可能會說，你可以對照房地局的登記情況啊。其實如果房地部門的產(chǎn)權(quán)登記數(shù)據(jù)真實有效，并且愿意公開，所有的房屋出租也依法依規(guī)登記并及時更新，住房空置率的問題早就不是問題了，我們不是沒有這方面的數(shù)據(jù)嘛。
- 2010-06-25人口普查：從以戶管人到以業(yè)管人
- 2009-05-15沒必要對“冒名頂替者”進(jìn)行人口普查了
|
|