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任志強(qiáng)又來(lái)南京了！15日，他在出席“任屹論——二次調(diào)控下的中國(guó)樓市”論壇時(shí)公開(kāi)表示中國(guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期不會(huì)跌，并宣稱(chēng)“不買(mǎi)房就是傻瓜”！面對(duì)全國(guó)各地相繼出臺(tái)的“限購(gòu)令”，任志強(qiáng)與一同出席的SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹均認(rèn)為難以根治中國(guó)樓市的“頑癥”。（10月16日《揚(yáng)子晚報(bào)》）

“任大炮”一向語(yǔ)不驚人死不休，很多觀點(diǎn)不一定經(jīng)得起推敲。但這一次，讓人覺(jué)得卻有幾分道理。任志強(qiáng)說(shuō)，“如果中國(guó)始終保持GDP的較高增長(zhǎng)，為啥不買(mǎi)？比如說(shuō)鋼材要漲，水泥建材要漲，土地價(jià)格也在漲價(jià)，以這樣的成本造房子，房?jī)r(jià)就一定會(huì)漲！”他說(shuō)，從日本、美國(guó)以及我國(guó)香港的經(jīng)濟(jì)周期來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌都是在GDP負(fù)增長(zhǎng)的情況下出現(xiàn)的，中國(guó)改革開(kāi)放30年，沒(méi)有一年出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)負(fù)增長(zhǎng)，因此不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

任志強(qiáng)的說(shuō)法無(wú)疑有一定道理，只要GDP能夠保持較高的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)就會(huì)像這些年我們看到的那樣節(jié)節(jié)上升，這是規(guī)律。但有一點(diǎn)需要注意的是，我們的GDP之所以會(huì)保持較高增長(zhǎng)，正是由于房地產(chǎn)的推動(dòng)。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松在“城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)2009年度論壇”上稱(chēng)，當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的總貢獻(xiàn)率超過(guò)20%，已經(jīng)“貢獻(xiàn)夠大了”。也就是說(shuō)，如果沒(méi)有房地產(chǎn)的大力推動(dòng)，我們的GDP已經(jīng)應(yīng)該是負(fù)增長(zhǎng)。其實(shí)現(xiàn)在我們面臨這樣一個(gè)悖論：房地產(chǎn)推動(dòng)了GDP高速增長(zhǎng)，高GDP又反過(guò)來(lái)變相拉高了房?jī)r(jià)。

沒(méi)有任何一個(gè)國(guó)家能夠靠房地產(chǎn)的非常規(guī)發(fā)展保持長(zhǎng)期繁榮。如果連地方政府甚至傳統(tǒng)制造行業(yè)都在熱衷于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，把大量的財(cái)力都投入到房地產(chǎn)業(yè)，勢(shì)必會(huì)引起經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡，影響到國(guó)家的總體經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，甚至影響到國(guó)家的穩(wěn)定。世界各國(guó)在這方面的教訓(xùn)已經(jīng)不少，而我們這樣的危險(xiǎn)正越來(lái)越大。

任志強(qiáng)“不買(mǎi)房是傻瓜”的說(shuō)法沒(méi)錯(cuò)，因?yàn)樵诙唐趦?nèi)我們還看不到房地產(chǎn)能夠降溫的趨勢(shì)。但他只說(shuō)對(duì)了一半，因?yàn)榫退悻F(xiàn)在老百姓買(mǎi)了房，也是不折不扣的“傻瓜”，當(dāng)房地產(chǎn)的肥皂泡最終破碎的時(shí)候，他們的血汗錢(qián)將一下子化為烏有。上世紀(jì)90年代初日本經(jīng)濟(jì)泡沫破裂后房?jī)r(jià)直降一半的慘狀，也許就是今天許多購(gòu)房者的結(jié)局。做不做“傻瓜”，現(xiàn)在老百姓自己已經(jīng)不能做主，如果不戳破房地產(chǎn)泡沫，那么老百姓不管買(mǎi)不買(mǎi)房，都難逃成為任人玩弄的“傻瓜”的命運(yùn)。（劉昌海 原題：老百姓買(mǎi)不買(mǎi)房都是“傻瓜”）