在日本房地產(chǎn)泡沫化高峰時(shí)期，僅東京的土地總市值就可以“買下”整個(gè)美國。如今，如果把北京的土地全部賣掉，同樣可以制造出超過美國一年的GDP的財(cái)富。據(jù)學(xué)者估算，2010年美國GDP總量預(yù)計(jì)為95萬億元，而2010年北京平均地價(jià)約8000元/平方米，按此計(jì)算，北京土地總市值高達(dá)130萬億元。這意味著用北京的地價(jià)，“買下美國”可謂綽綽有余。（1月25日《中國經(jīng)濟(jì)周刊》）
盡管這只是一種夸張化、形象化的比喻，但它所傳遞的信號(hào)讓人震驚，讓人不得不重新去打量中國樓市泡沫化程度。據(jù)有關(guān)方面預(yù)測(cè)，中國GDP大概到2030年才有可能超過美國?，F(xiàn)在，假如把北京土地賣掉，就已經(jīng)超過了美國GDP總量。這一“買賣”最大的諷刺是，按照現(xiàn)有的地價(jià)水平，不需要經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型結(jié)構(gòu)調(diào)整，只要讓房地產(chǎn)繼續(xù)保持“蓬勃”發(fā)展勢(shì)頭，中國GDP超過美國估計(jì)很快就能實(shí)現(xiàn)了，僅靠房地產(chǎn)就能讓中國經(jīng)濟(jì)坐上頭把交椅。
但截至目前沒有一個(gè)經(jīng)濟(jì)體單純依靠房地產(chǎn)能讓經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。即使房地產(chǎn)曾讓某些國家獲得好處，但都是短暫的好處換來了長(zhǎng)久的疼痛。比如，日本就曾因?yàn)榉康禺a(chǎn)泡沫破裂導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)停滯10年之久，而2010年愛爾蘭、西班牙債務(wù)危機(jī)的背后，都有房地產(chǎn)泡沫的影子。我們不得不有所警惕。
