終于出臺的房產(chǎn)稅來之不易，我們必須以公共財政的推進(jìn)來呵護(hù)房產(chǎn)稅的合法性，以穩(wěn)健的貨幣政策與房產(chǎn)稅組成平衡的馬車，以實(shí)體經(jīng)濟(jì)壯大與投資渠道的擴(kuò)充，使民眾從房產(chǎn)稅中獲得財產(chǎn)性收入增長之益
房產(chǎn)稅重磅稅收出臺，顯示中國房地產(chǎn)市場投資黃金時代一去不復(fù)返。
1月26日晚出臺國八條，1月27日晚，重慶、上海房產(chǎn)稅細(xì)則同時出臺，1月28日實(shí)行，沒有給市場留出反應(yīng)時間。到此，我們對房地產(chǎn)調(diào)控的決心不應(yīng)再懷疑，對于擠除房地產(chǎn)泡沫的效果同樣不應(yīng)有太大的懷疑。
重慶房產(chǎn)稅一劍封喉，殺傷力綿延不絕，越往后效果越明顯，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅影響的是人們的投資收益預(yù)期。
房產(chǎn)稅首先打擊投資性購房與高端住宅。按照重慶細(xì)則，重慶房產(chǎn)稅征收對象包括：獨(dú)棟商品住宅，不管是存量還是增量；個人新購的高檔住房，主城新建商品住房建筑面積成交均價高兩倍的房子；無重慶戶籍、未在當(dāng)?shù)毓ぷ?，在重慶買房，第一套不收稅，但是二套及二套以上，開始收稅。如無存量商品住宅，買首套獨(dú)棟商品住宅和高檔住房可以抵扣。其中存量獨(dú)棟商品住宅抵扣基數(shù)是戶均180平方米，高檔住房為戶均100平方米。
重慶房產(chǎn)稅刀法兇悍，所有存量的高端住宅都將征收房產(chǎn)稅，所謂高端住宅是指比主城區(qū)新建商品住房建筑面積成交均價高兩倍的房子，如果以目前市場重慶主城區(qū)每平米5000元左右計，也就意味著從1萬元開始到1.5萬元，按0.5%稅率征收；從1.5萬元到2萬元按照1%征收；2萬元以上按照1.2%的稅率征收。這一稅率比上海高一倍左右。
重慶絕大部分房產(chǎn)屬于均價以下，據(jù)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)高級分析師付琦先生介紹，每平米1萬元以上占比不超過30%，1.5萬元以上的不超過15%。重慶給未來價格與高檔房設(shè)定了一個上限，希望房價維持在5000元左右。
