要促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展，除了各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)“新國八條”外，國家還應(yīng)該改革一下與土地、與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收體制，比如，將各級地方政府拍賣土地的錢直接收歸中央，中央再根據(jù)地方政府修建廉租房、保障性住房的實(shí)際情況下?lián)芸铐?，地方政府沒有權(quán)直接處理土地拍賣金。再比如，對于那些擁有二套房、三套房、N套房的人，可以通過征收房產(chǎn)稅、固定資產(chǎn)稅、空置稅之類的稅收進(jìn)行調(diào)節(jié)，讓房產(chǎn)投資成為“虧本生意”，還原房產(chǎn)本身屬性。當(dāng)然，稅制改革是一項復(fù)雜的工作，改革過程中也會遇到各種各樣的問題，但只要堅守以人為本、執(zhí)政為民的政策底線，所有的問題都是可以克服和化解。
當(dāng)然，在采取多種措施調(diào)控房價的同時，還需要多途徑開辟投資渠道，積極引導(dǎo)流動資本向其它領(lǐng)域轉(zhuǎn)移。因?yàn)楝F(xiàn)在房價猛漲到這么高，有很大一部分屬于投資成分，這部分人已改變了房屋的屬性，將房屋作為投資品在投資。國家連續(xù)幾年出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策都沒有止住這個問題，很多人仍然在明里暗里的將房屋作為投資品，造成這一現(xiàn)象的主要原因就是現(xiàn)在有錢人太多，他們的錢需要有一個比較安全放心的去處。因此，相關(guān)部門要多途徑的開辟一些投資渠道，積極引導(dǎo)這部分有錢人轉(zhuǎn)向其它領(lǐng)域投資。
截止目前，已有11個城市出臺了房產(chǎn)“限購令”細(xì)則，隨著時間的推移，將還有一些城市出臺相關(guān)政策，但愿這一波又一波的調(diào)控政策能夠促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場規(guī)范健康發(fā)展。
