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據(jù)新華網(wǎng)2011年4月27日消息，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)價(jià)格監(jiān)督檢查司司長(zhǎng)許昆林表示：“我們正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤(rùn)和價(jià)格等情況開(kāi)展調(diào)研，擬綜合考慮中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國(guó)外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商牟取暴利的行為?！?/p>

此前的2月27日上午，國(guó)務(wù)院總理溫家寶再次專程到中國(guó)政府網(wǎng)和新華網(wǎng)訪談室，接受中國(guó)政府網(wǎng)和新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，同海內(nèi)外網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。此間溫家寶總理向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“喊話”：“在這里我也想說(shuō)一點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)商的話，我沒(méi)有調(diào)查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤(rùn)，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員，你們應(yīng)該對(duì)社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。”

盡管溫家寶總理沒(méi)有直言中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)暴利的問(wèn)題，但事實(shí)上劍指客觀存在的暴利問(wèn)題。而今國(guó)家發(fā)改委擬“將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目”，雖然是一份“遲來(lái)的愛(ài)”——中國(guó)房地產(chǎn)的暴利于國(guó)計(jì)民生的危害久矣，但亡羊補(bǔ)牢，亦為調(diào)控中國(guó)房?jī)r(jià)的又一劑良藥。

然個(gè)別媒體和“商用專家”等群體，如今還是緊緊地咬著“土地財(cái)政”不松口，而高喊立馬解決“土地出讓金”之暴利問(wèn)題才是解決房?jī)r(jià)的根本所在。此話言之有理，但在當(dāng)下其實(shí)起著弱化政府信譽(yù)，讓民眾對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控喪失信心的作用，而且在客觀上成為“不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商牟取暴利”輿論支持。

政府收取大量的“土地出讓金”，即“土地財(cái)政”的客觀存在，的確在很大程度上支持了房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺，乃至上漲，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。國(guó)家也深知其利害，而已經(jīng)或者正在采取有關(guān)措施力圖診治“土地財(cái)政”這一頑疾?？芍醒牒腿珖?guó)各地對(duì)“土地財(cái)政”的依賴問(wèn)題并非一蹴而就、朝夕間就能徹底改變的，因?yàn)檫@里面牽扯到太多方面的問(wèn)題，譬如各級(jí)財(cái)政的負(fù)擔(dān)問(wèn)題、政府投資問(wèn)題、社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題和政治安全問(wèn)題。

另外，“土地財(cái)政”的頑疾，確實(shí)嚴(yán)重地影響了國(guó)計(jì)民生，而不利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展，也對(duì)社會(huì)穩(wěn)定等造成了較大的影響，但實(shí)事求是地說(shuō)，無(wú)論是哪一級(jí)政府，其獲得的土地收入，基本都是用于國(guó)家或者地方的各項(xiàng)建設(shè)所需了，并盡可能地用于解決民生等問(wèn)題了。當(dāng)然，我們也不可否認(rèn)在“土地財(cái)政”之運(yùn)行過(guò)程中，有些財(cái)富非法地流入了私家的腰包。

但是中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲得的暴利呢？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住別墅，開(kāi)寶馬，游玩全球時(shí)，我們普通民眾在哪里？當(dāng)汶川大地震之慘劇發(fā)生后，我們普通的中國(guó)民眾紛紛向?yàn)?zāi)區(qū)同胞獻(xiàn)出了愛(ài)心，但是從中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中獲得暴利最多群體之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有多少人向?yàn)?zāi)區(qū)捐款捐物了呢？而政府卻及時(shí)地給災(zāi)區(qū)投入了巨額的資金。

然而，我們的某些所謂專家學(xué)者、時(shí)評(píng)人等群體，以及個(gè)別媒體似乎“視而不見(jiàn)、聽(tīng)而不聞”，一味地于客觀上“忽略”或者“掩飾”中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲得暴利的事實(shí)，而只盯著“土地財(cái)政”。更讓人感到悲哀的是，有關(guān)人士及個(gè)別媒體，甚至有些政府官員，居然不斷地拋出限制投機(jī)會(huì)影響房地產(chǎn)發(fā)展，進(jìn)而對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)不利之類的“高論”；并且繼續(xù)高唱諸如“房?jī)r(jià)不可能降低”、“房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)上漲”、“只有土地出讓金降低或者徹底退出市場(chǎng)，房?jī)r(jià)才能降低”的助長(zhǎng)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺、上漲之歌。

而我們回望歷史，大凡投機(jī)者，擾亂市場(chǎng)者，基本均被有關(guān)方面予以嚴(yán)肅處理。譬如建國(guó)前后，面對(duì)上海等地的物價(jià)飛漲，民眾怨聲載道，政府部門果斷地打響了“銀元之戰(zhàn)“和“米棉之戰(zhàn)”，將投機(jī)倒把者一網(wǎng)打盡，而徹底扭轉(zhuǎn)了物價(jià)暴漲的惡性局面，穩(wěn)定了物價(jià)，穩(wěn)定了社會(huì)。

有關(guān)方面，如今因故未采取此類的調(diào)控物價(jià)之措施，于客觀上導(dǎo)致某些利益群體肆無(wú)忌憚，導(dǎo)致某些機(jī)構(gòu)或者人群信口開(kāi)河。

由于某些地方政府在諸如拆遷等方面失信于民的客觀存在等原因， 加之上述有關(guān)人士或者個(gè)別媒體等群體的“誤導(dǎo)”，眾多普通民眾對(duì)政府的調(diào)控根本不抱希望，或者失去信心，而在房?jī)r(jià)還在高挺之當(dāng)下購(gòu)買商品房。于是乎，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，甚至出現(xiàn)上漲。

其實(shí)，你也買，他也買，大家都去買，那么商品就可能保持原價(jià)，甚至出現(xiàn)上漲，但假如你別買，他也別買，大家都等等再買，那么商品持有者定然最終扛不住而降價(jià)。這是一個(gè)極其簡(jiǎn)單的道理，任何人應(yīng)該都懂的，但是因?yàn)椴簧倜癖娛チ诵判模詫?dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)的暴利依舊，而民眾的負(fù)擔(dān)依然沉重。

是的，輿論上說(shuō)土地會(huì)越來(lái)越少，而商品房不交易，會(huì)影響進(jìn)一步開(kāi)發(fā)。這些，的確有道理，但從某些群體嘴里說(shuō)出此話的目的在于“忽悠”我們普通民眾，而為開(kāi)發(fā)商謀取暴利造勢(shì)。故全國(guó)民眾不要再受其“忽悠”了。

還有，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心和信心非常大，而且已經(jīng)出臺(tái)一些宏觀調(diào)控措施，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的積極影響日益凸顯，且未來(lái)出臺(tái)的措施，也必然會(huì)促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)的良性發(fā)展。因?yàn)橹醒胍呀?jīng)充分認(rèn)識(shí)到包括住房等在內(nèi)的“民生問(wèn)題不僅是重要的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、社會(huì)問(wèn)題，也是重大政治問(wèn)題。”即對(duì)于解決房地產(chǎn)問(wèn)題，中央已經(jīng)將其上升到“政治安全”的高度了，而這是國(guó)家有關(guān)方面制定和執(zhí)行有關(guān)調(diào)控措施的最為重要的法器。換句話說(shuō)，民眾沒(méi)有必要再擔(dān)心，或者懷疑國(guó)家有關(guān)調(diào)控房?jī)r(jià)、打擊房地產(chǎn)暴利的決心和信心了。

總而言之，中國(guó)民眾的信心是制止房地產(chǎn)暴利的關(guān)鍵，因?yàn)橘I房的錢是在民眾手中，因?yàn)橘I不買房是民眾自己說(shuō)了算，因?yàn)槿魏未胧┗蛘哒钤俸茫罱K還是要體現(xiàn)在民眾是否配合上面來(lái)。（文/羅豎一）