據(jù)國(guó)土資源部最新統(tǒng)計(jì)，截至2010年底，全國(guó)共查出閑置房地產(chǎn)用地2648宗，面積11944公頃。如果把這些土地?fù)Q算成實(shí)際商品房供應(yīng)，以平均容積率2、每套住房90平方米計(jì)算，將會(huì)增加270多萬套住宅。全國(guó)房產(chǎn)商囤地近18萬畝，按人均30平方米計(jì)算，將會(huì)解決800多萬人的住房問題。（7月28日《人民日?qǐng)?bào)》）
與建好樓盤空置率一樣驚人，閑置房地產(chǎn)用地的空置率也是天文數(shù)字。與那人潮人海的蝸居一族、房奴數(shù)字相比，空置率的數(shù)字與無房一族的比率天壤之別，映襯之下描繪了一副極為生動(dòng)的諷刺畫。歸根結(jié)底，“中國(guó)式圈地運(yùn)動(dòng)”是幕后黑手，最終在利益糾葛下，房地產(chǎn)商、賣地政府機(jī)構(gòu)等多方之間形成的利益鏈條，最終囤積居奇，投機(jī)倒把。
房地產(chǎn)商早已喪失“道德的血液”，將國(guó)家土地玩弄于股掌之間。2011年全國(guó)人大、政協(xié)“兩會(huì)”開幕前夕，溫家寶總理與網(wǎng)民交流時(shí)，炮轟地產(chǎn)商沒有道德，引來網(wǎng)民和社會(huì)輿論喝彩，說他們應(yīng)該有“道德的血液”。但，是誰將土地賣給房地產(chǎn)商，答案不言而喻。近年來，暴力拆遷事故過后必是一筆筆土地交易，最終政府部門獲利，官商之間的勾勾搭搭，必然也成為大片土地淪陷為房地產(chǎn)商囊中物。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏？ 中國(guó)人傳統(tǒng)的家庭觀念，導(dǎo)致對(duì)房子有極大的感情依賴，于是房子問題事關(guān)一個(gè)家庭的幸福指數(shù)高低。對(duì)房子趨之若鶩也自然可以理解，蟻?zhàn)宓任伨右蛔逡渤蔀檫@個(gè)時(shí)代的痛點(diǎn)所在。但如今，繁華的都市里，高樓大廈卻多為空置房屋，這與擁擠的租房和巨大的城市人口數(shù)字顯得格外尷尬。
大面積閑置房地產(chǎn)用地空置，我國(guó)土地狀況堪憂。地價(jià)不斷攀升的大背景下，自然引發(fā)房?jī)r(jià)大幅度的瘋長(zhǎng)，土地價(jià)格和房產(chǎn)價(jià)格的正比式的攀比讓房奴們更是捉襟見肘。故此，規(guī)范土地的使用和房地產(chǎn)開發(fā)刻不容緩，將冷藏的閑置土地充分利用，降低空置率，提高入住率，如此方能提高那僅有的一絲幸福感。
房地產(chǎn)商的“道德血液”應(yīng)當(dāng)市場(chǎng)得到把脈，而不是任由其肆意妄為。市場(chǎng)化環(huán)境下，地王應(yīng)該得到政府和民眾的監(jiān)督，控制閑置土地的數(shù)量。或可采取競(jìng)標(biāo)方法，控制土地的閑置年限，最終以良性競(jìng)爭(zhēng)的手段刺激土地的開發(fā)速度。否則，空置土地只會(huì)越來越多，叫苦不迭的房奴將更加憤懣。
- 2009-05-12住房高空置率是否反人類？
