鄂爾多斯“空城計”唱給誰聽
www.fjnet.cn?2011-10-19 11:32? 王孝武?來源:東南網 我來說兩句
內蒙古鄂爾多斯人均擁有3至4套房,按照目前的建設速度,再過兩年市場上的商品房總套數(shù)將使人均住房擁有量達到10套以上?;ㄙM60億元巨資打造的康巴什新城成為鄂爾多斯房產泡沫的最佳標本,這里高樓鱗次櫛比,成片的住宅區(qū)人煙稀少,近乎空城,被一些媒體冠以“鬼城”之名。(10月17日《新聞晨報》) 我正在城頭觀山景,耳聽得城外亂紛紛,旌旗招展空翻影,卻原來是一個個催債的兵……這不是京劇《失空斬》里的“空城計”,這是鄂爾多斯版的“空城計”。在這個寒風凜冽的深秋,因煤炭而聞名的北國經濟重鎮(zhèn)鄂爾多斯,傳出了地產老板王福金欠債自殺的消息。 一些網友幸災樂禍。在他們看來,王福金自殺釋放出房地產老板資金鏈斷裂的信號,樓市的泡沫似乎就要擠破了,高房價的日子就要到頭了……應該說,網友們希望房價降下來的心情是可以理解的,但房價降低的前提是房地產市場趨于理性,而并非房地產市場走向毀滅——倘若那樣的話,倒霉的不光是老板們,普通老百姓也將被殃及。因此,并不動聽的鄂爾多斯“空城計”,不僅需要地方政府、開發(fā)商,也需要每一個老百姓認真傾聽。 首先是地方政府。在近兩年的搶房潮中,鄂爾多斯市區(qū)居民差不多已經人均擁有3-4套房。這撥狂熱的搶房潮,當?shù)卣缪萘恕巴剖帧苯巧跏姓度肷蟽|元巨資開鑿運河,計劃在運河北岸建設1000座100米以上的高樓,形成康巴什CBD,僅目前規(guī)劃在建高樓就有100座。雖然鄂市政府打造“康巴什新城”的規(guī)劃雄心勃勃,但在人口僅65萬的鄂爾多斯,這樣的規(guī)劃顯然有點急功近利?!翱蛋褪残鲁恰背蔀榭粘牵档枚跏姓煤梅此?。 其次是開發(fā)商。面對不斷推高的房價,資本逐利的本性讓開發(fā)商殺紅了眼,他們像賭徒一般狂炒鄂爾多斯樓市,盡管鄂市居民人均已有3-4套房,他們依然狂熱難抑,吃定了“市民一定還會買房”?!翱蛋褪残鲁恰背蔀榭粘牵辽俳o開發(fā)商們提了個醒:在商品房多得像白菜的情況下,老百姓們會選擇緊縮銀根。等到資金鏈斷裂再去張羅“以房抵債”,投資者是不會接受的! 再次是市民。眾所周知,鄂爾多斯因“羊、煤、土、氣”而揚眉吐氣。2007年底,其人均GDP超過北京上海。對于富起來的鄂爾多斯人來說,房地產確實是個不錯的資產保值項目,但值得警惕的是,當這個保值項目朝著“人均10套”的數(shù)據(jù)邁進時,就不是保值而是賭博了。“康巴什新城”成為空城,對于每個鄂爾多斯居民來說,都是個清晰的信號:可以投資,不可投機。 鄂爾多斯版的“空城計”,注定不會像諸葛亮那般唱的氣定神閑。那透射著嚴寒的裊裊清音,需要并不成熟的我們,洗耳恭聽,好好體會。 |
- 心情版
- 請選擇您看到這篇新聞時的心情
- 查看心情排行>>
- [ 10-19]中國房價必然下降又下降
- [ 10-13]降房價開發(fā)商依然強勢
- [ 09-20]“房價降了我賠”的底氣何來?
- [ 09-13]均衡發(fā)展可分流大城市高房價
- [ 08-24]抑制房價,政府要舍得“割肉”
- [ 08-24]“逼出來”的房價拐點不是真拐點
- [ 08-12]哄抬房價罰3萬元,糊弄誰呢