根據(jù)寧波市的限購(gòu)政策，以家庭單位，已有兩套房的本市戶籍人士，限制購(gòu)房。前日，記者以“寧波市戶籍、已有兩套房”的購(gòu)房者身份，來(lái)到象山縣調(diào)查，發(fā)現(xiàn)可以購(gòu)買(mǎi)第三套以上住房，但前提是一次性付款，但是“不能對(duì)外說(shuō)”。（2月23日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

對(duì)外不能說(shuō)，對(duì)內(nèi)卻完全取消了“限購(gòu)政策”，此種陽(yáng)奉陰違的舉動(dòng)折射樓市調(diào)控效果式微。去年以來(lái)，“限購(gòu)令”的推行勒住了房?jī)r(jià)這匹脫韁的野馬，而今“限購(gòu)令”這個(gè)繩子被地方換成可以自由伸縮的“橡皮筋”，或者干脆想一扔了之。

據(jù)《中華人民共和國(guó)2011年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年12月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市為52個(gè)，比1月份增加49個(gè)。統(tǒng)計(jì)局給出的結(jié)論是，“房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的勢(shì)頭得到有效控制”。有人喜歡用“量?jī)r(jià)齊跌”來(lái)形容樓市調(diào)控的成績(jī)，實(shí)際上全國(guó)房?jī)r(jià)奔馳的城市眾多，環(huán)比下降的僅52個(gè)，還算不上什么“豐功偉績(jī)”。

相反，樓市調(diào)控政策屢屢被打折執(zhí)行，很多地方政府蠢蠢欲動(dòng)，伺機(jī)剔除這個(gè)緊箍咒。佛山市的放松限購(gòu)條件、成都市的放松資格審核、蕪湖市的購(gòu)房補(bǔ)貼先后被叫停，可是一些地方頻頻微調(diào)限購(gòu)政策，很多是被默許的，譬如馬鞍山市的稅費(fèi)優(yōu)惠、杭州的購(gòu)房補(bǔ)貼等等。

中央屢屢表示樓市調(diào)控的堅(jiān)決態(tài)度，地方的樓市微調(diào)風(fēng)竟然猛吹不停?？瓷先ズ芫o的限購(gòu)政策實(shí)則“外緊內(nèi)松”，象山縣即是絕佳例證。值得注意的是，象山縣的“苦衷”有普遍意義，樓市調(diào)控政策一定程度上動(dòng)了地方政府的奶酪，以致于很多地方政府對(duì)于“限購(gòu)令”態(tài)度不堅(jiān)決。

針對(duì)象山縣的上述情況，浙江省社科院房地產(chǎn)研究員王永太認(rèn)為，此舉主要是考慮地方財(cái)政以及GDP，但目前政策上仍不會(huì)放松限購(gòu)。此話可謂道破玄機(jī)。統(tǒng)計(jì)顯示，2011年象山全縣生產(chǎn)總值319.28億元，房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)15.53億元，建筑業(yè)同比下滑1.9%；而該縣2010年統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，調(diào)控第一年，房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)同比劇減30.5%。