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標(biāo)題

中國各地房價普遍降低是一種必然

www.fjnet.cn?2012-03-23 18:32? 羅豎一?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句

依據(jù)媒體報道,2011年11月23日,中國房地產(chǎn)界明星人物任志強(qiáng)在接受媒體采訪時宣稱,二三線城市房價本就不高,所以必定會上漲。

對此,筆者曾經(jīng)于2011年11月30日發(fā)表了題為《中國二三線城市定會涌現(xiàn)“降價潮”》的時評文章。當(dāng)時,很多人不以為然,而認(rèn)為任志強(qiáng)先生所言是頗有道理的。

但究竟誰是誰非呢?

據(jù)2012年3月22日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》消息,以杭州等城市為代表的二三線城市,3月上旬開始,掀起了一波猛烈的降價潮。據(jù)初步統(tǒng)計,3月上旬,全國樓盤降價排行榜前十名,杭州樓盤多達(dá)四個,降幅低至近6折。而西安住宅價格自2011年10月起已連續(xù)5個月保持下行狀態(tài)。

顯然,事實證明筆者數(shù)月之前的判斷是正確的。

中國房地產(chǎn)開發(fā)商、商用專家等既得利益者的一再“忽悠”,盡管會誤導(dǎo)一部分普通民眾,但面對中國一線不少城市房價一降再降的發(fā)展態(tài)勢、溫家寶總理在2011年11月6日明確指出的“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策”之語,以及2011年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議和2012年3月溫家寶總理所作政府工作報告提及的“促進(jìn)房價合理回歸”之定心丸,越來越多的中國老百姓相信中國房價會一降再降,而表現(xiàn)出遠(yuǎn)離或者觀望樓市的態(tài)度。

誠然,目前推行限購房政令等宏觀調(diào)控舉措的僅是部分城市,而其它地方維系高房價的“投機(jī)、投資性”等購房行為還存在,但是,在“無利可圖”的現(xiàn)實面前,愈來愈多的“投機(jī)、投資性”購房客遠(yuǎn)離樓市。何況,“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策”,即“促進(jìn)房價合理回歸”是中央明確的指令。也就是說,中央的關(guān)宏觀調(diào)控是針對全國的。盡管有的城市至今尚未出臺具體的調(diào)控舉措,但這只是一個時間問題,而樓市“降價潮”的蝴蝶效應(yīng)正在進(jìn)一步擴(kuò)展。

國家進(jìn)行此番房地產(chǎn)調(diào)控以來,雖然某些明星房地產(chǎn)開發(fā)商如同“煮熟的鴨子”一樣地“嘴硬”,而一再宣稱房地產(chǎn)開發(fā)商不缺錢,但事實上眾多房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈越來越緊張。譬如,依照2012年3月22日《證券日報》報道,據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,截止到3月21日午間,滬深兩市共有32家房地產(chǎn)企業(yè)公布了2011年年報。其中,21家負(fù)債額同比增長,10家負(fù)債增幅超過30%,9家資產(chǎn)負(fù)債率超過70%。

  • 責(zé)任編輯:林雯晶
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