對樓市政策的“誤讀”及相信均源自現(xiàn)實
www.fjnet.cn?2012-06-19 15:39? 羅豎一?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句
據(jù)2012年6月18日新華網(wǎng)報道,從去年有關(guān)“資金鏈要斷了”、“樓市要垮了”、“剛性需求很受傷”、“銀行將有很多壞賬”、“破壞了市場機制”等的議論,到今年有意對政策信號的“誤讀”,背后是一些人希望放松樓市調(diào)控,再次炒高房價,并從中獲得高額利潤的欲望。 上述議論或者“誤讀”,盡管多是試圖“綁架”行政者,但有的也并非空穴來風。 譬如,從2011年8月至今,中國共有30多個城市先后出臺樓市“助購”政策,其客觀上對抗“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策”之號令,即弱化了以“促進房價合理回歸”為核心和目的之此番房地產(chǎn)調(diào)控,而等于是“放松樓市調(diào)控”。也就說,中國30多個城市的有關(guān)決策者嘴上是一套,但行動上卻是另外一套。 就此意義來講,某些人并未“誤讀”樓市政策信號。盡管有關(guān)“助購”政策是地方性的,但通過媒體等途徑的傳播,其負面影響很大,然出于某些因素的考慮,中央最高層面基本上都予以默許,而這也成為“誤讀”樓市政策信號的現(xiàn)實基礎。 實事求是地講,“限購”、“限貸”等宏觀調(diào)控舉措至今差不多都還在各自的領地盡顯其權(quán)威,而中央最高層面對房地產(chǎn)進行調(diào)控的指令依然有效。 但是,2012年6月18日的《北京商報》明確告訴大家,近日,由首都經(jīng)貿(mào)大學與中國社科院聯(lián)合對30個省會城市以及大連、青島等5個計劃單列市,共計35個城市居民對房價預期進行調(diào)查,結(jié)果顯示,32個城市居民皆預期房價將會繼續(xù)上漲,這意味著有超九成居民預期當?shù)胤績r未來會出現(xiàn)上漲。 就一定意義而言,這個結(jié)果會成為誘發(fā)中國房價反彈的重要因子。 是的,2012年6月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的消息稱,新建商品住宅與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有43個,持平的城市有21個,上漲的城市有6個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有55個,比4月份增加了9個;上漲的城市有15個,漲幅均未超過1.4%。同比價格上漲的城市中,漲幅比4月份回落的城市有14個。二手住宅價格與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有30個,持平的城市有22個,上漲的城市有18個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有58個,比4月份增加了2個;持平的城市有1個;上漲的城市有11個,漲幅均未超過2.9%。同比價格上漲的城市中,漲幅比4月份回落的城市有9個。 然而,“超九成居民預期當?shù)胤績r未來會出現(xiàn)上漲”的調(diào)查結(jié)果,已經(jīng)非常雄辯地表明大家普遍對房地產(chǎn)調(diào)控失去了信心,而就一定意義來說,這是與中國30多個城市之“助購”政策大行其道密不可分的。 |
- 責任編輯:林雯晶
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