2012年，武漢組織對(duì)2006年以來(lái)已交付使用的79個(gè)保障房項(xiàng)目進(jìn)行了排查，確定了50個(gè)存在滲、漏、裂等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目，其中17個(gè)為重點(diǎn)督辦項(xiàng)目，同時(shí)還確定了14個(gè)存在電梯質(zhì)量隱患的項(xiàng)目。據(jù)悉，武漢今年保障房建設(shè)規(guī)模位居15個(gè)副省級(jí)城市之首。(9月28日《武漢晨報(bào)》)

老實(shí)說(shuō)，連高檔樓盤(pán)尚且難免會(huì)出現(xiàn)“墻裂裂”，保障房出現(xiàn)滲、漏、裂等情形，要說(shuō)沒(méi)必要大驚小怪。更何況，既然目前各區(qū)已經(jīng)成立專(zhuān)班，對(duì)轄區(qū)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的保障房項(xiàng)目進(jìn)行修繕整改，問(wèn)題發(fā)現(xiàn)得要說(shuō)也算及時(shí)，只要保障房的質(zhì)量問(wèn)題在交付之前得到修繕，也算是防患于未然。

的確，既然開(kāi)發(fā)商終究是商人，人家當(dāng)然需要在商言商，追求利潤(rùn)自然也就無(wú)可厚非。這個(gè)時(shí)候，指望接了保障房工程的開(kāi)發(fā)商搖身一變成為甘做賠本買(mǎi)賣(mài)的活雷鋒，顯然不切實(shí)際。事實(shí)上，相比高檔樓盤(pán)，保障房無(wú)疑只能算是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的低端產(chǎn)品，人家愿意接活已經(jīng)算是仁至義盡了。更何況，在任何行業(yè)，低端產(chǎn)品都不可能用高端原料，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)然也概莫能外。不過(guò)，保障房之所以有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，其實(shí)在于土地價(jià)格的優(yōu)惠，而絕非質(zhì)量上可以偷工減料。從這個(gè)角度來(lái)看，當(dāng)79個(gè)保障房項(xiàng)目，竟然高達(dá)50個(gè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，保障房的錢(qián)究竟被省在了哪兒，無(wú)疑令人擔(dān)憂(yōu)。

事實(shí)上，當(dāng)保障房連自身質(zhì)量都難保，所謂“保障”當(dāng)然也就徒有虛名，無(wú)從談起。不僅如此，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)并不能成為保障房以次充好、質(zhì)量不保的理由，現(xiàn)實(shí)中，保障房的土地成本以及稅收優(yōu)惠，其實(shí)已經(jīng)保證了保障房開(kāi)發(fā)商的應(yīng)得利潤(rùn)，此時(shí)此刻，發(fā)生在保障房項(xiàng)目上普遍而又嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，顯然沒(méi)有任何理由來(lái)拿利潤(rùn)說(shuō)事兒。

所幸的是，保障房的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，好歹在沒(méi)有交付之前就被查出，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)并未姑息，而是要求修繕整改。不過(guò)，可以設(shè)想的是，當(dāng)木已成舟，生米煮成熟飯，保障房所存在的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，恐怕未必只是小打小鬧的修繕，便能整改好。這樣的修繕整改，會(huì)不會(huì)徒具形式，也就絕非杞人憂(yōu)天。

不僅如此，即便是能夠修繕整改好，也絕不意味著保障房如此高發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題就算完事兒。畢竟，對(duì)于那些對(duì)保障房滿(mǎn)懷期待的公眾來(lái)說(shuō)，新房子就打補(bǔ)丁，終究令人心有余悸。這個(gè)時(shí)候，保障房的承建商更應(yīng)受到經(jīng)濟(jì)層面的處罰，這與房屋質(zhì)量有問(wèn)題，推遲交房期的賠償其實(shí)一個(gè)道理。只有當(dāng)相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)更要承擔(dān)由此而產(chǎn)生的所有后果與成本，相關(guān)責(zé)任人更需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任時(shí)，拿保障房當(dāng)“軟柿子”，向保障房的質(zhì)量要利潤(rùn)的潛規(guī)則才有望真正被終結(jié)。

而聯(lián)系當(dāng)下的保障房政策，既然中央做出了保障房建設(shè)的承諾，各地也都領(lǐng)了軍令狀，籌集保障房建設(shè)經(jīng)費(fèi)，確定保障房建設(shè)主體，確保保障房項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)以及工期，自然也就成了各地方政府工作的重中之重。而無(wú)論是保障房建設(shè)經(jīng)費(fèi)上的缺口，還是緊迫的工期，其實(shí)無(wú)不危及保障房的建設(shè)質(zhì)量，各地保障房建設(shè)會(huì)否再度以落入“少花錢(qián)，趕工期”的陷阱，并最終以犧牲保障房的建設(shè)質(zhì)量為代價(jià)來(lái)兌現(xiàn)承諾，完成政績(jī)，也就并不意外。而當(dāng)保障房連自身質(zhì)量都難保，所謂“保障”當(dāng)然也就徒有虛名，無(wú)從談起。

一言以蔽之，正所謂“蘿卜快了不洗泥”，保障房建設(shè)假如一味追求速度政績(jī)，或許同樣為其埋下了質(zhì)量隱患。