樓市國五條勿孤掌難鳴
www.fjnet.cn?2013-02-22 21:41? 張海英?來源:法制日報(bào) 我來說兩句
國務(wù)院總理溫家寶2月20日主持召開本屆政府最后一次國務(wù)院常務(wù)會議,研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。本次會議提出五項(xiàng)政策,被輿論稱為“國五條”:一是完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制;二是堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房;三是增加普通商品房及用地供應(yīng);四是加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè);五是加強(qiáng)市場監(jiān)管(2月21日《新京報(bào)》)。 在市場傳言調(diào)控政策即將收緊的緊張氣氛中,“國五條”果然出臺了。盡管“國五條”與市場傳言的政策有很大出入,但也會給發(fā)燒的樓市以迎頭痛擊,阻擊房價(jià)上漲,至少會放慢量價(jià)齊漲的步子。但市場對“國五條”真實(shí)反應(yīng)究竟是什么還有待于觀察。尤其是,“國五條”能否扭轉(zhuǎn)漲價(jià)預(yù)期是輿論熱議,也是市場最為關(guān)心的一個(gè)問題。 坦率地說,“國五條”發(fā)出了調(diào)控從嚴(yán)的信號,有一定積極意義,但只憑“國五條”政策內(nèi)容難以真正改變漲價(jià)預(yù)期。因?yàn)椤皣鍡l”只是指導(dǎo)性政策,唯有再出臺配套性操作細(xì)則才能發(fā)揮出“國五條”的威力,對市場漲價(jià)預(yù)期才能有一定干預(yù)。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),不但相關(guān)部委會根據(jù)各自職責(zé)出臺配套辦法,而且地方政府也會出臺地方×條。 問題是,各種配套政策何時(shí)出臺?是否給力?在筆者看來,配套政策不但要早日出臺,而且政策內(nèi)容必須給力,即符合或接近輿論期待。這里所說的“給力”包含幾層意思:一是政策越具體越好,即量化各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),明確政策落實(shí)責(zé)任人;二是政策越嚴(yán)厲越好,切實(shí)與官員考核、問責(zé)掛鉤;三是根據(jù)各地突出問題應(yīng)適當(dāng)突破“國五條”規(guī)定。 |
- 責(zé)任編輯:唐麗萍
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