一場(chǎng)圍繞房價(jià)漲跌、以“裸奔”為籌碼的賭局有了結(jié)果。3月30日晚，此前曾預(yù)計(jì)房價(jià)在3月迎來下跌拐點(diǎn)的深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長郭建波“提前認(rèn)輸”。（4月2日《新京報(bào)》）

去年底，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)預(yù)測(cè)“明年3月房價(jià)將暴漲”，這一觀點(diǎn)招致了郭建波的反對(duì)，乃至于提出“裸奔”之賭。對(duì)賭無異于兒戲，但拋開這點(diǎn)不論，這一結(jié)果，是“唱空派”在與“唱多派”的較量中再次敗下陣來，受到嘲笑的一個(gè)新近例子。

前不久，有媒體羅列了近10年來那些強(qiáng)硬的“唱空派”個(gè)個(gè)放了“空炮”，而“唱多派”代表似乎都是“章魚帝”，房價(jià)按照他們的預(yù)測(cè)一路上漲，“信志強(qiáng)住洋房、信董藩得金山、信牛刀住牛棚”。認(rèn)為房價(jià)要下跌的本來沒幾個(gè)，這樣的完敗局面，無疑加劇了人們房價(jià)將持續(xù)上漲的預(yù)期。

當(dāng)前，我國的樓市已經(jīng)累積較大的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，如果繼續(xù)漲下去，泡沫破裂是有可能發(fā)生的。世上沒有只漲不跌的神話，泡沫破裂往往發(fā)生在大家都認(rèn)為房價(jià)要上漲并爭相進(jìn)入的時(shí)候。當(dāng)年，日本、美國房地產(chǎn)泡沫破裂之前，也沒有多少人會(huì)想到房地產(chǎn)會(huì)垮下去，而是都認(rèn)為“形勢(shì)大好”。

房地產(chǎn)的“硬著陸”無疑是具有災(zāi)難性后果。另一方面，經(jīng)濟(jì)的升級(jí)版、新型城鎮(zhèn)化不可能在房地產(chǎn)業(yè)獨(dú)大、經(jīng)濟(jì)成本高企的基礎(chǔ)上進(jìn)行。因此，新一屆中央政府重申從嚴(yán)調(diào)控。

調(diào)控的效果取決于改變房價(jià)必漲的預(yù)期，而在以往多次調(diào)控并不理想的時(shí)候尤其如此。交易稅外，持有環(huán)節(jié)征稅也是必要手段，更重要的是，要下決心切實(shí)改變投資驅(qū)動(dòng)型以及過于依賴房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)增長模式和財(cái)政收入方式。