《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》規(guī)定，開發(fā)商交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。為了防范房屋質(zhì)量等方面的風(fēng)險，原建設(shè)部頒布的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》也明確規(guī)定：住宅工程經(jīng)竣工驗收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。各主管部門要加大對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)管力度。同時對住宅工程現(xiàn)場的建筑材料、設(shè)備等要加強(qiáng)監(jiān)督抽查，強(qiáng)化對住宅工程竣工驗收前的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測工作的監(jiān)督。

房屋質(zhì)量低劣，不僅開發(fā)商存在合同欺詐之嫌。紙糊的房子通過多個部門的“層層把關(guān)”，順利拿到合格證繼而得以出售，相關(guān)部門難辭其咎。相關(guān)部門以蜻蜓點水抽查檢驗的辦法驗房，架空了“分戶驗收”的規(guī)定，也掏空了住房的質(zhì)量靈魂。

回想民間驗房師的驚人之語，正視“紙房門”的現(xiàn)實。一方面開發(fā)商要認(rèn)真反思、積極整改，賠償村民的損失，不能以“無國標(biāo)”回避住房質(zhì)量責(zé)任；另一方面，相關(guān)部門要前移監(jiān)管關(guān)口，完善驗房程序，嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗收制度與監(jiān)督問責(zé)機(jī)制，分戶驗收不合格，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗收。把住房質(zhì)量問題建筑消滅在萌芽狀態(tài)。

依我看，為保證住房建設(shè)質(zhì)量，除了建設(shè)部門督查驗收以外，可以考慮建立一套獨立于開發(fā)商與職能部門之外的第三方驗房機(jī)制，對房屋質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，讓民眾住上放心房。