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政府文件豈能成非法搭售停車位的“通行證”

www.fjnet.cn?2013-08-14 17:20? 喬子軒?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句

購買7層及以上的房子,必須同時購買停車位。龍巖市民李先生撥打熱線稱,龍巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人才保障房,強(qiáng)制搭售高價停車位。不少購房者認(rèn)為,這一行為屬“斂財(cái)”的霸王條款。對此,記者從經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)獲悉,該規(guī)定由政府發(fā)文,經(jīng)過公示,屬自愿購房,不存在霸王條款。(8月13日《海峽導(dǎo)報(bào)》)

按說,政府提供人才保障房,對有才無房的人來說是莫大的好事??烧晕募男问剑试S保障房和車位兩種商品搭售,不但違背以房吸才、留才的建房本意,而且與我國法律精神和相關(guān)規(guī)定相悖。

人才保障房性質(zhì)屬政府限價商品房。對于商品,消費(fèi)者有神圣不可侵犯的自主選擇權(quán)?!断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第9條明確規(guī)定:“消費(fèi)者享有自主選擇商品的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品的經(jīng)營者、自主選擇商品品種,自主決定購買或者不購買任何一種商品。消費(fèi)者在自主選擇商品或者接受服務(wù)時,有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選”。保障房與車位是兩個產(chǎn)權(quán),兩種商品。享受購房資格的人才,理所當(dāng)然享有買或者不買車位的選擇權(quán)。政府也好,開放商也好,均不能隨意剝奪。

龍巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人湯先生回應(yīng)說,如果覺得車位太貴,可以不買房子。聽起來,道理十足,可對不愿購置車位的購房者來說,若想購房就必須購買車位,在交易中根本沒有任何的選擇權(quán)利。更何況,強(qiáng)行搭售行為為法律所明令禁止。我國《反不正當(dāng)競爭法》第12條規(guī)定:“經(jīng)營者銷售商品,不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件?!睂?qiáng)行搭售,可依法追究開放商法律責(zé)任。

開發(fā)商之所以敢違法強(qiáng)行搭售,根本原因在于有政府文件為其“撐腰”。眾所周知,政府文件屬于抽象行政行為,雖然不可訴,但是制定出臺文件,不得與法律法規(guī),規(guī)章以及上級政府規(guī)范性文件相抵觸,否則有關(guān)機(jī)關(guān)有權(quán)予以改變或撤銷。開發(fā)商依據(jù)一個違法的政府文件,搪塞購房者,顯然站不住腳。

當(dāng)然,保障房價格低廉,相對開發(fā)純商品房,開放商賺得的確少了,甚至賠錢,這是一家企業(yè)應(yīng)該承受的市場風(fēng)險。面對風(fēng)險,企業(yè)應(yīng)該有擔(dān)當(dāng),政府應(yīng)保持理性,不能以違法為代價,為企業(yè)盈利頒發(fā)“通行證”。否則,勢必讓惠民政策打折,有悖法治政府建設(shè)要求,害莫大焉。

  • 責(zé)任編輯:林雯晶
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