保障百姓住有所居，保障改善型住房需求，要讓投機(jī)性購房者吃到苦頭，把大量的空置房擠出來。

據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，北京市今年前三季度離婚登記數(shù)量達(dá)39075對(duì)，已超過去年全年數(shù)量，與去年前三季度相比暴增了四成。專家認(rèn)為，今年離婚數(shù)量的快速增長(zhǎng)，與“國五條”中20％個(gè)稅征收政策有關(guān)。

房?jī)r(jià)一天高過一天，在高額房產(chǎn)稅面前，裴多菲的名句也該改改了——“生命誠可貴，愛情價(jià)更高。若為房子故，兩者皆可拋?！彪m說不少民政局婚登處設(shè)立公告牌警示：“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎?！钡鎸?duì)高額的房產(chǎn)交易稅，很多人還是選擇了將愛情暫時(shí)拋在腦后。為保全辛辛苦苦十幾年攢下的積蓄，不要錢的離婚證變成了最廉價(jià)的選擇。

雖說隨著獨(dú)生子女逐漸步入婚姻殿堂，個(gè)性中少了些包容謙讓的他們，草率選擇離婚的比例確有增加。但無論如何，穩(wěn)中有升的離婚率，在一年之間激增40％都不正常。

到底有多少對(duì)離婚的夫妻，成功避稅？只要有心，在大數(shù)據(jù)時(shí)代，統(tǒng)計(jì)結(jié)果不難得出。這樣的現(xiàn)象不止發(fā)生在北京一地，在“國五條”出臺(tái)后，上海、深圳等一線城市的婚姻登記部門，都變成了熱衙門——趕在樓市新政執(zhí)行前，把婚離了才是要緊事。

如果說，不斷推出的樓市調(diào)控政策，讓人們心目中的婚姻逐漸變得廉價(jià)，這是政策制定者沒能想到的副作用，那我們不妨再返回頭看看政策的療效如何。自新國五條重襲樓市以來，限購政策全面收緊、堅(jiān)決抑制投資性住房，可實(shí)際的效果卻是二手房交易中心“人滿為患”，買賣房子也得半夜排隊(duì)領(lǐng)號(hào)。北上廣新房市場(chǎng)頻現(xiàn)日光盤，開發(fā)商借機(jī)漲價(jià)，滯漲許久的樓市，迎來了新一波瘋漲。

在不斷癟下去的腰包面前，“政策性”離婚反倒成了對(duì)家庭影響較小的問題了。面對(duì)樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚不謹(jǐn)慎的現(xiàn)象，該反思的到底是政策制定者本身，還是看上去是在拿婚姻當(dāng)兒戲的普通大眾。

長(zhǎng)期來看，以往的樓市政策是十年空調(diào)，越調(diào)越漲。而展望未來，北京出臺(tái)的樓市新政“京七條”，其中規(guī)定名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買自住型商品房，這樣寬松的條件，必將催生大量購房需求。在低于市價(jià)30％的誘惑下，為符合購房條件，增大購房幾率，又將有多少家庭選擇離婚，可想而知。

在瘋漲的房?jī)r(jià)面前，不妨用離婚率來衡量政策的好壞。因?yàn)檎{(diào)控樓市的方向，決定了調(diào)控實(shí)現(xiàn)的效果。如果沒有抓住主要矛盾，或是根子上就站在了公眾利益的對(duì)立面，想偷偷從中漁利，那就注定了失敗的結(jié)局。保障百姓住有所居，保障改善型住房需求，要讓投機(jī)性購房者吃到苦頭，把全國大量的空置房擠出來。擴(kuò)大供給，降低土地出讓金，建設(shè)與人們收入水平相稱的出租房，保障一線城市的居住需求，這些似乎才是樓市調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急。