中國(guó)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中。今年《政府工作報(bào)告》提出著重解決好“三個(gè)1億人”問題，這會(huì)帶來(lái)住房剛需。2013年房地產(chǎn)投資占全國(guó)固定資產(chǎn)投資額的20%，今年提出GDP增速保持在7.5%，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬(wàn)人。就此，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任委員顧云昌認(rèn)為“房?jī)r(jià)暴跌只是妄想”。（3月25日 人民網(wǎng)）

關(guān)于房?jī)r(jià)，就像一輛巴士車。坐到位置的和要拼命往上擠的總渴望能在輿論場(chǎng)上抓到有利于自己的聲音。而今年關(guān)于房?jī)r(jià)的討論則有點(diǎn)波詭云譎。杭州、常州等城市的降價(jià)樓盤引發(fā)的老業(yè)主維權(quán)新聞，恰好就點(diǎn)中了三四線城市房?jī)r(jià)“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”的爆點(diǎn)。而北京二手房?jī)r(jià)格連跌4個(gè)月已成定局。而在外部環(huán)境下，美聯(lián)儲(chǔ)加速退出QE，這也將中國(guó)房地產(chǎn)的熱錢“擠”出來(lái)。似乎“空軍司令”已經(jīng)坐實(shí)了中國(guó)房?jī)r(jià)。

終于住建部的官員出來(lái)說(shuō)話。作為體制內(nèi)的聲音，理應(yīng)在市場(chǎng)哀鴻遍野的時(shí)候站著出來(lái)力挺多方。而顧云昌的理由是中國(guó)城鎮(zhèn)化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和，“當(dāng)一個(gè)國(guó)家城鎮(zhèn)化率超過(guò)60%的時(shí)候，房?jī)r(jià)大幅下跌就可能發(fā)生”，中國(guó)則還沒在這個(gè)行列。

從字面上來(lái)看，顧云昌說(shuō)“房?jī)r(jià)暴跌只是妄想”的確是句不討好大眾的話。言外之意，是我們連房?jī)r(jià)下跌的念頭都沒有啦？其實(shí)仔細(xì)一看，這句話也要解構(gòu)來(lái)再看。拿顧云昌的理論來(lái)看，城鎮(zhèn)化的確是支撐房?jī)r(jià)的一個(gè)托底，但國(guó)內(nèi)商品房存量太大，太多的“鬼城”印證了這一點(diǎn)。所以虛和實(shí)之間，房?jī)r(jià)的確是在窄幅震蕩。

就環(huán)比來(lái)說(shuō)，全國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)在降低。而在一線城市來(lái)說(shuō)，由于“雖千萬(wàn)人吾往矣”的人流涌入，這里的房?jī)r(jià)依然是堅(jiān)挺。城市不同，地域不同，那就造就了房?jī)r(jià)戰(zhàn)勢(shì)的犬牙交錯(cuò)。而相比于“暴跌”，用“微調(diào)”來(lái)說(shuō)恐怕更合適。

而老百姓卻苦于房?jī)r(jià)的不可承受之高。今年央行曾經(jīng)做過(guò)調(diào)查，超六成居民認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高。而所謂的“偏高”，其實(shí)也是基于自己的情緒接受度，以及市場(chǎng)的能見度的折中說(shuō)法，這就是我們真實(shí)的“想法”。出于理性，房?jī)r(jià)暴跌肯定不是百姓之福祉。顧云昌是這么想，其實(shí)我們又何嘗不是這么認(rèn)為。

而這個(gè)“妄想”，則有點(diǎn)用詞不當(dāng)之嫌。寒士們自然渴望安得廣廈千萬(wàn)間，而在高高房?jī)r(jià)面前，自己也只能低到塵埃中去。在這樣的語(yǔ)境下，誰(shuí)沒有一個(gè)房?jī)r(jià)下跌的念想？而顧云昌加個(gè)“妄”字，則多少凸顯著一種優(yōu)越感在里面。即便有城鎮(zhèn)化這種底牌在手，但百姓們的房?jī)r(jià)合理化的理想，恐怕也不應(yīng)該是一種妄生穿鑿。

對(duì)于專家的話，百姓們自然會(huì)望文生義。尤其是在房?jī)r(jià)這一敏感領(lǐng)域。我們承認(rèn)房?jī)r(jià)不會(huì)有“暴跌”之憂，但也盡量別用“妄想”之說(shuō)，來(lái)刺痛大眾本就不堪的神經(jīng)。學(xué)好了語(yǔ)言修辭學(xué)，或許對(duì)你的發(fā)言更有幫助些。