2014年夏季達(dá)沃斯論壇9月10日～9月12日在天津舉行，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在圓桌討論上表示：未來(lái)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整之后，房地產(chǎn)將不但是支柱產(chǎn)業(yè)，還是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)日不落行業(yè)，我們到今天為止找不到它的替代品在哪里，男的不買房，等于耍流氓。（9月11日，網(wǎng)易財(cái)經(jīng)）

董藩對(duì)房地產(chǎn)的癡愛是出了名的，甚至發(fā)出令國(guó)人無(wú)不為之驚愕的雷語(yǔ)。常言道：蘿卜白菜各有所愛，董藩癡愛房地產(chǎn)，誰(shuí)也無(wú)權(quán)干涉。只是，他不該上綱上線，大曝粗口，給大多數(shù)買不起房子的男公民扣上“耍流氓”的屎盆子。

筆者粗略查找，“耍流氓”的原意有“使用流氓手段，放刁﹑撒賴﹑詐騙或調(diào)戲婦女等”“女人對(duì)男人進(jìn)行放刁﹑撒賴﹑詐騙或調(diào)戲?！逼湟炅x為“玩手段、?；ㄕ?，特別指人通過(guò)不正當(dāng)手段謀取個(gè)人利益?！绷硗?，它還可以指說(shuō)個(gè)人世故。很顯然，男公民買不起房子與“耍流氓”風(fēng)馬牛不相及。知名學(xué)者董藩連這個(gè)常識(shí)都沒搞懂，口出雷語(yǔ)恐有污辱與誹謗之意，有侵權(quán)之嫌，這是要吃官司的！假如，董藩對(duì)“耍流氓”的認(rèn)知成立，國(guó)內(nèi)恐就得“流氓”遍地了。如此，誰(shuí)還會(huì)對(duì)和諧社會(huì)建設(shè)、文明社會(huì)建設(shè)、民主法治社會(huì)建設(shè)等一系列社會(huì)建設(shè)抱有信心？

為了給“耍流氓”的雷語(yǔ)找論據(jù)，董藩拋出了房地產(chǎn)是“日不落行業(yè)”論。對(duì)此，筆者不敢茍同。我們正在進(jìn)入高科技的信息時(shí)代，未來(lái)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)皆以信息產(chǎn)業(yè)為向?qū)??？煞康禺a(chǎn)屬于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，不可能成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支撐和引擎。筆者認(rèn)為，它的替代品多得是。事實(shí)上，它也正在逐漸退出歷史舞臺(tái)，讓位于其它產(chǎn)業(yè)。風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)嘛，從來(lái)就沒有哪個(gè)產(chǎn)業(yè)在風(fēng)起云涌的歷史長(zhǎng)河中能夠“萬(wàn)壽無(wú)疆”，這是被歷史證明了的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

董藩稱，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中60％到70％的產(chǎn)業(yè)是跟房地產(chǎn)連在一起的；從全社會(huì)的財(cái)富總量來(lái)看，60％～70％以上的社會(huì)財(cái)富表現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)，房屋和土地；從地方本級(jí)財(cái)政收入當(dāng)中來(lái)看，03年以來(lái)，地方本級(jí)財(cái)政收入當(dāng)中60％是來(lái)自于賣地，如果加上開發(fā)交易當(dāng)中的稅和費(fèi)就占65～70％，沒有這一塊就等于地方財(cái)政收入當(dāng)中三分之二沒有了。董藩說(shuō)的也許是事實(shí)，但那都是即將發(fā)黃的陳年老帳了，且與公眾廣為詬病、即將壽終正寢的“土地財(cái)政”連在一起。用過(guò)去證明未來(lái)，不具有必然性，是科學(xué)的論證方法嗎？筆者不敢恭維。

董藩對(duì)房地產(chǎn)情有獨(dú)鐘，不惜發(fā)出一系列雷語(yǔ)，可是，實(shí)踐才是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，董藩的這些雷語(yǔ)是否是真理，已經(jīng)或正在被國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的客觀實(shí)踐所檢驗(yàn)。不客氣地講，董藩的包括“耍流氓”論在內(nèi)的雷語(yǔ)，倒有違背常識(shí)、戲謔調(diào)侃之嫌。雷語(yǔ)若出自平民之口，權(quán)作茶余飯后的笑談也罷；可若出自專家學(xué)者之口，確實(shí)得讓公眾大跌眼鏡了。可見，專家拋出觀點(diǎn)當(dāng)深思熟慮，析事議理當(dāng)理性嚴(yán)謹(jǐn)客觀，若追求“語(yǔ)不雷人死不休”，口無(wú)遮擋，與專家學(xué)者的形象不相稱，太“掉鏈子”了！