位于上海南京路的一個樓盤，近期報價1平方米8萬元至10萬元。然而，該樓盤所在地塊卻是1992年首次拿地，“在建”逾20年間，周邊房價從千元起步，相比上漲近百倍。

囤地增值的邏輯，在房價上漲年代里，不過是個簡單的加法和乘法。但理論上看，要做到這一點(diǎn)并不容易，甚至不可能。按照國家規(guī)定，土地閑置兩年以上，應(yīng)無償收回并重新進(jìn)入招拍掛程序。商業(yè)樓盤“在建”20多年，實(shí)質(zhì)仍是囤地。令人納悶的是，開發(fā)商并不高明的手段，為何能“瞞”住相關(guān)政府部門20年之久?

據(jù)報道,像上海這個20年一直處于“在建”狀態(tài)的，并不是個案。比如201 1年國土部的統(tǒng)計顯示，2010年底，全國共查出閑置房地產(chǎn)用地2648宗，面積1 1944公頃。換算成實(shí)際商品房供應(yīng)面積，將會增加270多萬套住宅，會解決800多萬人的住房問題。

囤地捂盤,擾亂市場。一宗“在建”了20多年的地塊又一次進(jìn)入公眾視野，再次讓公眾傷透了心。相關(guān)部門只喊不打，甚至與房地產(chǎn)開發(fā)商默契配合，或許才是眾樓盤遲遲無法完工的原因所在。這背后，不管是暗藏官商交易，還是政府治理能力不足，都應(yīng)給公眾一個說法。