12月9日，杭州市富陽區(qū)人民政府印發(fā)了《富陽區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展實(shí)施細(xì)則》的通知。對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權(quán)證后，給予購房款至少1%的補(bǔ)助。文件顯示，對學(xué)歷越高的購房者補(bǔ)貼越多。其中：全日制本科學(xué)歷，則補(bǔ)助購房款的1.5%，最高不超過3萬元；全日制博士學(xué)位，補(bǔ)助購房款的10%，最高不超過15萬元。（12月10日 澎湃新聞網(wǎng)）

毫無疑問，高房價(jià)是我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中最大的攔路虎。許多民眾因承受不起高房價(jià)之重，被迫逃離城市。推出購房補(bǔ)貼，既能減輕公眾的購房負(fù)擔(dān)，也能化解房地產(chǎn)業(yè)不斷升高的高庫存風(fēng)險(xiǎn)。而房地產(chǎn)交易量增大，更可增加財(cái)政收入、延續(xù)地方政府倚仗的土地財(cái)政。從這個(gè)角度看，杭州市富陽區(qū)推出購房補(bǔ)貼政策，是一項(xiàng)無可爭議的多贏舉措。

然而，富陽區(qū)以學(xué)歷高低決定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的做法，卻有待商榷。比如，普通公眾只能享受購房款1%的補(bǔ)助，而本科學(xué)歷卻增加到購房款的1.5%，博士生更飆升至10%。誠然，這可理解為政府招賢納士、筑巢引鳳的重要抓手。但不容爭辯的是，富陽區(qū)是以“促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展”制定的補(bǔ)貼政策。難道學(xué)歷高就對促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展更有利么？顯然，購房補(bǔ)貼不能按學(xué)歷分檔，于理不通。

事實(shí)上，以學(xué)歷高低制定購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，并不能有效去庫存。盡管不能一概而論，但一般情況下，學(xué)歷和職稱與收入是成正比。也就是說，學(xué)歷越高其購房負(fù)擔(dān)反而越輕。以學(xué)歷為依據(jù)制定購房補(bǔ)貼，只能給高學(xué)歷者錦上添花，而不是幫低收入者雪中送炭。而且，購房的剛需更多來自低收入者、農(nóng)民工，簡單的以學(xué)歷高低決定補(bǔ)貼額度，并不能最大限度的刺激消費(fèi)，消化房地產(chǎn)庫存?？梢姡彿垦a(bǔ)貼不能按學(xué)歷“投檔”。

其實(shí)對政府而言，所謂的購房補(bǔ)貼，不過是一次變相減稅。依據(jù)我國法律，居民購買住房需要根據(jù)面積、購買年限（二手房），繳納一定的契約稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等稅費(fèi)。比如，新房的契約稅，140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%。購房補(bǔ)貼不過是將這部分收益返還給購房者。相關(guān)部門與其費(fèi)盡心思，制定一套以學(xué)歷為中心的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后因?yàn)槭芤婷妗靶”姟眰涫苤肛?zé)，不如擇機(jī)推動“普惠”式的降低稅費(fèi)。當(dāng)然，通過減稅促進(jìn)“居者有其屋”，需要在國家層面積極推動。但地方政府也并非無所作為。比如，降低營業(yè)稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，住建部正在積極制定“政策包”促進(jìn)農(nóng)民購房，消化樓市的高庫存。那么，如何去除房地產(chǎn)高庫存，確保居者有其屋呢？顯然，在國家層面上，給購房者定向減稅，應(yīng)該是可選項(xiàng)之一。也唯有推出“普惠制”的減稅，才能破解各地購房補(bǔ)貼夾帶“私活”的問題。