近日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、人民銀行三部門發(fā)文，將個(gè)人違規(guī)挪用經(jīng)營(yíng)貸購(gòu)房的“圍堵”擴(kuò)圍至全國(guó)所有區(qū)域的全部銀行業(yè)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，杭州、湖州、西安等地進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理，包括開發(fā)貸款資金封閉管理、購(gòu)地金額來(lái)源審查、預(yù)售資金監(jiān)管等多方面，對(duì)房企資金管控進(jìn)一步加深。

此次，三部門聯(lián)手，將圍堵“經(jīng)營(yíng)貸”擴(kuò)至全國(guó)銀行機(jī)構(gòu)，就是為了能夠形成更加有效的震懾力，防止經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市，抬高地方房?jī)r(jià)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融環(huán)境的穩(wěn)定。早在3月26日，三部門就曾聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，展示出了三部門堅(jiān)決防止經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的決心。如今，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行大排查，正是用實(shí)際行動(dòng)來(lái)回應(yīng)公眾關(guān)切的這一熱點(diǎn)話題。

全力圍堵違規(guī)的經(jīng)營(yíng)貸，初衷便是約束好經(jīng)營(yíng)貸，防止本應(yīng)助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)貸，變相成為推動(dòng)樓市泡沫的助推劑。需要明白，個(gè)別銀行為了快速完成年度考核任務(wù)指標(biāo)，故意放松相關(guān)審查要求，是導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市的關(guān)鍵所在。因此，針對(duì)這方面的問(wèn)題，首先需要制定相應(yīng)的嚴(yán)格約束機(jī)制，加大各個(gè)環(huán)節(jié)的審查把控，并對(duì)違規(guī)發(fā)放人員制定嚴(yán)厲的追責(zé)處罰制度，確保制度性的約束能夠發(fā)揮重要作用。同時(shí)，對(duì)發(fā)放的款項(xiàng)制定動(dòng)態(tài)跟蹤和監(jiān)管，全方位確保相關(guān)資金能夠出現(xiàn)在最需要的地方。

堵住經(jīng)營(yíng)貸流入樓市，是為了能夠讓一些地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，也是用行動(dòng)在貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！睋碛幸粋€(gè)屬于自己的小家，關(guān)系著每一個(gè)老百姓的幸福感、獲得感、安全感。在全方位整頓經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市的這件事情上，也給我們提了一個(gè)醒。只有加強(qiáng)金融領(lǐng)域的監(jiān)管，形成制度化的監(jiān)督機(jī)制，才能確保事前的約束機(jī)制更好規(guī)范貸款的發(fā)放，避免這種集中整頓的情況出現(xiàn)。要避免“打地鼠”式的樓市調(diào)控，這需要各個(gè)部門更加守土盡責(zé)，切實(shí)將自身責(zé)任挺在最前面，避免助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資金再流入樓市。

三部門聯(lián)合圍堵經(jīng)營(yíng)貸，既是在穩(wěn)定樓市預(yù)期，也是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康持續(xù)發(fā)展。當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正在艱難爬坡階段，國(guó)內(nèi)國(guó)際疫情形勢(shì)趨于好轉(zhuǎn)，但經(jīng)濟(jì)恢復(fù)形勢(shì)依舊嚴(yán)峻。在這樣的大背景之下，防止部分企業(yè)違規(guī)套用利率更低的經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)炒房，增長(zhǎng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，將會(huì)更好助力中小微企業(yè)的發(fā)展，減少中小微企業(yè)的經(jīng)營(yíng)難度。

維護(hù)樓市穩(wěn)定，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體的活力，正是三部門聯(lián)手整頓違規(guī)經(jīng)營(yíng)貸的初衷。在整頓之后，也期待更加行之有效的管理機(jī)制出臺(tái)，切實(shí)保證好樓市的穩(wěn)定，在支撐經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、擴(kuò)大民生就業(yè)等領(lǐng)域發(fā)揮更多貢獻(xiàn)。（劉頌寒）