亚洲av无码乱码中文_日韩激情一级无码毛片_国产91资源午夜福利_玖玖资源站最新地址2

直通屏山|福建|時(shí)評(píng)|大學(xué)城|臺(tái)海|娛樂(lè)|體育|國(guó)內(nèi)|國(guó)際|專(zhuān)題|網(wǎng)事|福州|廈門(mén)|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
您所在的位置:東南網(wǎng) > 西岸時(shí)評(píng) > 最新原創(chuàng) > 正文

期待“合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)”落地達(dá)效

2023-05-10 10:32:14?作者: 吳睿鶇?來(lái)源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:孫勁貞   我來(lái)說(shuō)兩句

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用?!?月8日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》,其中涉及“合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)”的部分尤其引發(fā)關(guān)注。(5月9日 《中國(guó)新聞網(wǎng)》)

近年來(lái),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域存在收費(fèi)過(guò)高、捆綁收費(fèi)、濫用客戶個(gè)人信息等問(wèn)題,加重購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),增加了交易糾紛風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?;谶@種情形,住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)手出臺(tái)了這項(xiàng)重磅公共政策,旨在破解當(dāng)下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域存在的“堵點(diǎn)”“痛點(diǎn)”與“難點(diǎn)”,從而引導(dǎo)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)步入良性軌道。

實(shí)際上,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的最早依據(jù),源于1995年國(guó)家計(jì)委建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(971號(hào)文),其中,第六條規(guī)定:房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。而房產(chǎn)中介政府定價(jià)的方式早已終結(jié),改由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行定價(jià)。

眼下,各地房產(chǎn)交易中介費(fèi)收取,基本“各吹各的號(hào),各唱各的調(diào)”。有的全部由買(mǎi)方承擔(dān),有的則是買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)1%,還有的不僅收取買(mǎi)方2%,還收取賣(mài)方的1%。特別是,很多中介利用信息不對(duì)稱(chēng)等問(wèn)題,將非必要的收費(fèi)夾帶其中,如收取過(guò)橋融資、按揭費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等,對(duì)居民造成額外的負(fù)擔(dān),而且這些服務(wù)事項(xiàng)并未明碼標(biāo)價(jià)。

顯然,《意見(jiàn)》針對(duì)住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中存在的諸多“亂象”,出臺(tái)了許多貨真價(jià)實(shí)的“滿滿干貨”:譬如,提出市縣推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記;又如,合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,鼓勵(lì)按成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低原則分檔定價(jià);再如,未經(jīng)同意,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得收集個(gè)人信息和房屋狀況信息,不得發(fā)送商業(yè)性短信息或撥打商業(yè)性電話;此外,不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi)。

在房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代,要盤(pán)活存量,帶動(dòng)增量,促進(jìn)良性循環(huán),就要對(duì)市場(chǎng)交易成本這一重要環(huán)節(jié),進(jìn)行有力規(guī)治。而《意見(jiàn)》對(duì)包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)在內(nèi)的相關(guān)市場(chǎng)交易行為及其主體進(jìn)行規(guī)范和秩序整頓,意義可謂非同尋常,不僅可以有效保障消費(fèi)者的合法權(quán)益,促進(jìn)市場(chǎng)交易秩序的健康發(fā)展,也會(huì)對(duì)中介公司和從業(yè)人員進(jìn)行強(qiáng)力約束,有利于提供公平、公正、透明的服務(wù)。

兩部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《意見(jiàn)》,是頂層制度設(shè)計(jì),粗線條勾勒,個(gè)別規(guī)定安排具有彈性,不易實(shí)地操作。顯然,要想讓畸高的房地產(chǎn)中介費(fèi)真正降下來(lái),更趨公平合理,有賴(lài)于各地依據(jù)《意見(jiàn)》,因地制宜,制定出可具操作性的實(shí)施細(xì)則,以及相應(yīng)罰則條款,從而讓《意見(jiàn)》中的各項(xiàng)制度安排,真正落地達(dá)效。(吳睿鶇)

相關(guān)閱讀:

打印 | 收藏 | 發(fā)給好友 【字號(hào)
今日熱詞
更多>>福建今日重點(diǎn)
更多>>國(guó)際國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)
關(guān)于我們 | 廣告服務(wù) | 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站公告 |
國(guó)新辦發(fā)函[2001]232號(hào) 閩ICP備案號(hào)(閩ICP備05022042號(hào)) 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 編號(hào):35120170001 網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證 閩網(wǎng)文〔2019〕3630-217號(hào)
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽(tīng)節(jié)目許可(互聯(lián)網(wǎng)視聽(tīng)節(jié)目服務(wù)/移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)視聽(tīng)節(jié)目服務(wù))證號(hào):1310572 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證(閩)字第085號(hào)
網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證 (署)網(wǎng)出證(閩)字第018號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網(wǎng)藥品信息服務(wù)(閩)-經(jīng)營(yíng)性-2015-0001
福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有東南網(wǎng)采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報(bào)郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報(bào)電話:0591-87275327