房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是共同心愿
2024-10-18 10:26:01? ?來源:浙江日?qǐng)?bào) 責(zé)任編輯:蔡秀明 我來說兩句 |
國(guó)務(wù)院新聞辦公室10月17日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)強(qiáng)調(diào),黨中央高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)管總局五部門有關(guān)負(fù)責(zé)人齊亮相,推出增量舉措,落實(shí)存量政策,打出一套組合拳,推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。 房地產(chǎn)是重要的經(jīng)濟(jì)議題,也是民生議題。黨的二十屆三中全會(huì)《決定》明確提出,加快建立租購(gòu)并舉的住房制度,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。9月下旬中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào),要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。為進(jìn)一步支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng),近期多項(xiàng)重磅政策“多箭齊發(fā)”,此次發(fā)布會(huì)提及的一系列新辦法、新政策亦在此列,體現(xiàn)了相關(guān)部門做好房地產(chǎn)工作的決心,釋放了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極信號(hào)。 “組合拳”怎么打?概括起來,就是“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”?!八膫€(gè)取消”包括取消或調(diào)減限購(gòu)、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)?!八膫€(gè)降低”即降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例、降低存量房貸利率、降低“賣舊買新”換購(gòu)住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。簡(jiǎn)而言之,就是減少買房限制,降低買房成本。在政策促進(jìn)下,房地產(chǎn)市場(chǎng)確已出現(xiàn)積極變化,讓各方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心有所恢復(fù)。國(guó)慶假期后,市場(chǎng)活躍度仍在延續(xù)。當(dāng)前正值“銀十”銷售旺季,各地組織開展的金秋促銷季、房博會(huì)等促銷活動(dòng),也在加速修復(fù)市場(chǎng)。 而“兩個(gè)增加”被認(rèn)為“含金量滿滿”。一是將通過貨幣化安置等方式,新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造;二是進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制,預(yù)計(jì)到2024年底“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過金額將翻倍,超過4萬億元。前者將城市更新與消化存量商品房相結(jié)合,后者通過完善城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,滿足項(xiàng)目合理融資需求。有了足夠的資金支持,無論是保交房,還是市場(chǎng)止跌回穩(wěn),就都有了源頭活水。 有房住、住好房,是老百姓的共同心愿。此次發(fā)布會(huì)特別對(duì)“好房子”作出闡釋,強(qiáng)調(diào)綠色、低碳、智能、安全四個(gè)方面特征,提出“房企和建筑企業(yè)今后發(fā)展首要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)”“各地首先要將保障性住房建成好房子”。這些論述,給出了房地產(chǎn)發(fā)展的轉(zhuǎn)型空間和新方向,值得深刻領(lǐng)悟。 當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)正在深度調(diào)整,這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的必然結(jié)果。通過合理的政策工具,引導(dǎo)房地產(chǎn)這個(gè)“龐然大物”在宏觀經(jīng)濟(jì)和民生大計(jì)中發(fā)揮重要作用的同時(shí),實(shí)現(xiàn)健康轉(zhuǎn)化、平穩(wěn)過渡、可持續(xù)發(fā)展,是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要前提。自9月底以來,多個(gè)部門提出“一攬子”配套政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng),不少城市也進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整樓市政策,包括調(diào)整限購(gòu)、放開商品住房轉(zhuǎn)讓限制、提高住房公積金貸款額度等,政策的正面效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn),因而有理由對(duì)政策效果保持信心。 透過一系列新政看得出,讓市場(chǎng)更靈活,讓買房成本更低,在切實(shí)改善居住環(huán)境中促進(jìn)樓市的發(fā)展,是大勢(shì)所趨。各地各部門要牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn),掌握工作主動(dòng)權(quán),堅(jiān)決落實(shí)中央一系列決策部署,推動(dòng)各項(xiàng)政策措施落地見效,用改革的辦法解決前進(jìn)中的問題。如此,方能盡快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,切實(shí)造福民生。 |
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