3、目前中國(guó)大中城市有兩套房的家庭非常普遍，改革開(kāi)放三十年了，很多家庭都有兩套以上的房，第一套自己住，第二套給小孩留著結(jié)婚用。在上海沒(méi)有第二套房，男青年是找不到對(duì)象的。上海的風(fēng)俗是“男出一套房，女出一輛車”。也有很多因?yàn)闆](méi)有房而導(dǎo)致戀人分手。但是這些家庭有些小孩目前只有11-15歲，他們小孩結(jié)婚很可能還有十年到十五年，如果現(xiàn)在要征房產(chǎn)稅，對(duì)他們征是否合理？他們要么把房子賣掉，十年到十五年后再買回來(lái)。如果那時(shí)候房?jī)r(jià)再漲上去很多呢，怎么辦？難道逼著他們?cè)鐟?、早婚、早分家嗎？或者就是每年?-4萬(wàn)塊錢的房產(chǎn)稅，十年到十五年要交多少錢呢？在鳳凰衛(wèi)視辯論時(shí)，我當(dāng)面問(wèn)賈康等人：你們家里有小孩嗎？有小孩現(xiàn)在你征房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，通情理嗎？他們都不知所云。
4、房產(chǎn)稅征得輕，對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有什么調(diào)控作用，甚至?xí)逊慨a(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到買者和租者頭上；如果征得重，可能會(huì)導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面冷卻，后果非常嚴(yán)重，中國(guó)可能成為第二個(gè)經(jīng)濟(jì)蕭條20年的日本。我非常反對(duì)炒房地產(chǎn)，制造房地產(chǎn)泡沫，但也非常擔(dān)心魯莽地把泡沫捅破，會(huì)招致中國(guó)經(jīng)濟(jì)的狂跌幾年乃至十幾年的災(zāi)難性打擊。
5、香港捅房地產(chǎn)泡沫后的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：1997年7月1號(hào)香港回歸，特首董建華在發(fā)表講話時(shí)說(shuō)：我擔(dān)任特首后一定要把香港的房地產(chǎn)價(jià)格降下來(lái)，使年輕人買得起房，結(jié)得起婚，使各國(guó)在香港租得起房，辦得起公司，我們將每年提供85000套廉租房。（大意）從此香港房地產(chǎn)市場(chǎng)一直跌了整整五年，房?jī)r(jià)跌掉了60%，出現(xiàn)了很多負(fù)資產(chǎn)家庭，GDP連續(xù)幾年出現(xiàn)負(fù)數(shù)，經(jīng)濟(jì)蕭條，失業(yè)率很高，港人怨聲不迭，每年7月1號(hào)大游行，表達(dá)自己的不滿。直到2002年，香港特區(qū)政府才意識(shí)到對(duì)房地產(chǎn)的問(wèn)題要特別慎重，恢復(fù)了一些有利房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，經(jīng)濟(jì)才慢慢復(fù)蘇。據(jù)說(shuō)董建華很有感慨的說(shuō)，對(duì)房地產(chǎn)這件事情一定要非常慎重、非常小心。每年85000套廉租房的計(jì)劃最后一次都沒(méi)有實(shí)行過(guò)，不敢推出來(lái)。
